Apê em predinho, com área externa e muito potencial no Ipiranga

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Descrição

UM APÊ EM PREDINHO, COM ÁREA EXTERNA E MUITO POTENCIAL NO IPIRANGA. SÃO 224 M² DE ÁREA ÚTIL, COM 4 DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS E 2 VAGAS. A 550 METROS DO MUSEU DO IPIRANGA.

Apê em predinho, com área externa e muito potencial no Ipiranga. Antes de mais nada, vamos falar sobre a localização. Estamos na região mais bem servida de comércio, serviço e mobilidade do bairro. Primeiramente, estamos a apenas 550 metros de distância do Museu do Ipiranga, verdadeiro ícone do bairro. Estamos também a uma quadra de distância da Av. Nazaré, a principal avenida do bairro, onde temos diversas opções de comércio e serviço.

Por exemplo, em um raio de 1km temos pelo menos duas padarias, o Supermercado Hirota, Drogaria São Paulo, Banco Itaú, entre diversas outras opções de comércio e serviços. Ou seja, facilidades não faltam na região.

Por fim, não podemos deixar de mencionar a quantidade de restaurantes, bares e cafés que temos ao redor. A poucos minutos de caminhada temos o melhor da gastronomia do Ipiranga, como o Bar do Nico, o Paellas Pepe e o Flavorati Chocolates e Café. Todos à no máximo 10 minutos de caminhada.

MUITO ESPAÇO E ÁREA EXTERNA

Quem é apaixonado por predinho, certamente ficaria encantado com esta típica construção da década de 60. Temos caquinho, a charmosa escada que nos leva a entrada principal, os janelões generosos. Além disso, o predinho já teve toda sua hidráulica e elétrica trocada recentemente, sendo possível inclusive instalar ar condicionado nos apartamentos.

O apê também acabou de passar por uma reforma elétrica há dois meses e passou por reforma hidráulica a cerca de 5 anos. Ou seja, estruturalmente o apê já está todo renovado.

A sala é ampla e extremamente iluminada – um dos pontos altos desse apê. A cozinha é igualmente ampla e iluminada e conta com um espaço de copa.

Os quatro dormitórios possuem marcenaria embutida e há a possibilidade de unir dois deles, criando uma super suíte. Os dois banheiros sociais da casa são em pontos estratégicos, ao lado de dois dos dormitórios, sendo possível diferentes alterações de layout.

Uma escada nos leva para a cerejinha do bolo, a área externa onde encontramos dois terraços amplos, onde é possível ter muito espaço verde, ombrelone e quem sabe até uma churrasqueira para confraternizar com a família e amigos. Nesse espaço temos também o último cômodo da casa, uma espécie de sotão, que atualmente acomoda a área de serviço e um grande espaço que é utilizado como depósito, mas que poderia ser utilizado de diversas formas. Uma extensão da área externa, com espaço gourmet, um quarto de hóspede, um escritório, aqui opções não faltam. 

Por fim, temos não apenas uma, mas duas vagas na garagem. Verdadeira raridade em predinhos.

VEM CONHECER SEU NOVO REFÚGIO!

Bairro

Ipiranga

Configuração

Área útil: 224 m2

4 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas

Detalhes

Área Externa
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Próximo a Parque
Sem portaria

Valores

Preço: Em negociação
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10x437

Código RU

7336

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