Apê em Predinho Lindo no Jardim América

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Descrição

Apê estilo europeu com 133 metros quadrados de área útil,  com 2 quartos, sendo 1 suíte em predinho lindo no Jardim América pertinho do metrô!

Super bem localizado, esse famoso predinho que resiste aqui do bairro do Jardins, têm uma das fachadas residenciais mais originais da região.

Se estiver caminhando eventualmente por essa rua, ele não passará desapercebido!

Estamos falando de uma localização super estratégica que certamente irá te atender em vários sentidos, de mobilidade e de serviços, ou seja, boa mesmo! A poucos passos da Oscar Freire e perto do Clube Paulistano.

Sem contar a variedade gastronômica que tem espalhada pelas redondezas, para todos os gostos!

Por fim, fica muito pertinho do Metrô Oscar Freire, uma localização privilegiada que nem precisa de carro para nada!

Vamos ao tour?

Primeiramente, estamos falando de um predinho daqueles lindos, baixinhos, sem elevador, raríssimos no bairro e que amamos muito.  São 3 andares com 15 apartamentos no total.
O predinho de 1959 conserva o charme em diversos detalhes, piso original em pastilhas, a iluminação natural com blocos de vidro pelo corredor, nos leva ao final do corredor, para 2 lances de escada, com um janelão que ilumina a subida pelos bloquinhos translúcidos.

Logo ao subirmos, chegamos ao terceiro andar e temos um hall privativo, com ares ares de casa no interior, muito silencioso e um oásis de tranquilidade.

Sala

Ao entrar, somos recebidos por um living que comporta 2 ambientes confortavelmente.

Nesse ambiente, ainda temos uma lareira a lenha que funciona e aconchega nos dias mais frios. O pé direito alto, certamente, garante amplitude e ar condicionado.

Além disso, há ainda uma escada que nos leva ao mezzanino do apartamento, um espaço multiuso que pode ser uma sala de TV, ou escritório, o que sua imaginação quiser! Com ar condicionado e uma pequena claraboia para ventilar e olhar as estrelas.

Abaixo da escada, tem um amplo maleiro, e a escada tem um sistema de abertura para acessar com maior facilidade, para garantir o melhor aproveitamento espacial.

Seguimos para uma sala de jantar, integrada com a cozinha com uma janela de canto e pé direito super alto, com telhado de vigas aparentes.

Uma porta francesa separa a área íntima da área social.

Quartos

Seguindo para a parte íntima, temos 2 dormitórios, sendo que um deles é uma suíte e possui abundância em marcenaria, um bom tamanho e pé direito alto.
Com janelões e ar condicionado.

O outro quarto com marcenaria e ar condicionado é atendido por um banheiro completo ao lado que também faz as vezes de lavabo.

Cozinha e Lavanderia

A cozinha é integrada e está repleta de marcenaria. A pia e prateleira em inox e uma bancada de mármore integrada com a sala de jantar trazem uma atmosfera convidativa para receber.
Uma depensa reservada com marcenaria e de bom tamanho atendem a cozinha.
A elétrica e a hidráulica foram revistas em …..

A lavanderia fica logo ao lado, com tanque e espaço para o varal

Ao contrário dos novos empreendimentos imobiliários contemporâneos, o apartamento oferece uma qualidade de morar diferente, com uma planta inteligente e todos os espaços muito amplos e bem divididos.

Como alguns prédios que também foram construídos nessa época, o predinho não possui elevador, nem garagem e nem portaria. Porém um estacionamento na região oferece além do estacionamento, o serviço leva-e-traz do carro do estacionamento para o prédio, uma vez que os custos fixos do Predinho são muito baixos, vale investir caso não abra mão de uma vaga.

Este apartamento, neste Predinho, nesta região, é um marco de resistência de tanta especulação imobiliária que insiste em apagar a memória dos bairros. Esse Refúgio é único em muitas camadas.

Importante: Na matrícula esse apartamento tem 101 metros quadrados.
Mezzanino de 32m²

Definitivamente, uma preciosa oportunidade para conseguir morar em um verdadeiro Refúgio Urbano dentro do Jardins!

 

 

Bairro

Jardim América

Configuração

Área útil: 133 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
Sem vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Sem elevador
Sem portaria

Valores

Preço: Em negociação
Condomínio: R$ 548,30
IPTU: R$ 360 x 10

Código RU

5123

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