Descrição
Apartamento reformado, ensolarado e com área externa: são 61m² de área construída, 1 dormitório; localizado na Avenida São João.
Logo na chegada, o destaque é o garden com jardim vertical autoirrigável e ótima incidência de sol ao longo do dia. Assim, esse espaço funciona como uma extensão natural da área social, ideal para diferentes usos.
Reforma
A reforma foi completa e criteriosa, com a substituição de toda a infraestrutura de água, esgoto, gás e iluminação. Além disso, o layout original do imóvel foi totalmente repensado. Para isso, o projeto realizou demolições estratégicas e criou uma porta de vidro que conecta o interior ao jardim, sempre respeitando estudos técnicos da infraestrutura do prédio.
Já na entrada, um armário sob medida e com portas espelhadas, garante privacidade para a sala ao abrir a porta. Ao mesmo tempo, o móvel abriga a lava e seca embutida, prateleiras funcionais e o acesso ao banheiro.
O banheiro foi desenhado para oferecer máximo conforto. Todo o encanamento está embutido na parede do fundo, que recebeu um avanço de 10 cm para acomodar dois nichos; um no box e outro atrás do espelho da pia.
Além disso, o ambiente conta com exaustor conectado ao shaft do prédio, o que assegura melhor ventilação. A parede que separa o banheiro da sala utiliza blocos de concreto aparente.
O mezanino que abriga o dormitório utiliza madeira de demolição em peroba-rosa. Além disso, o espaço conta com armários planejados. O garden possui ar-condicionado, capaz de climatizar todo o imóvel e tornar o apartamento confortável em todas as estações.
Por fim, a escada, com degraus flutuantes apoiados em parede concretada, reforça o cuidado técnico e o desenho preciso adotados na reforma.
O prédio e a localização
O prédio passou por retrofit em 2016, com atualização dos elevadores e das instalações hidráulicas e elétricas. A portaria funciona praticamente em horário integral e, além disso, a presença de ciclofaixa em frente ao edifício facilita a mobilidade pela região. Estamos a três minutos de caminhada da Casa do porco e a sete minutos da estação República.
E então, quer morar em um apartamento com área externa no Centro? Agende sua visita! :)
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