Descrição
Este apartamento no Cambuci tem 120m² e fica num predinho dos anos 70, daqueles com escala humana e custo fixo mensal baixo. Além disso, fica a poucos metros do Parque da Aclimação.
O imóvel
Logo de cara, a metragem deste apartamento no Cambuci impressiona. Afinal, 120m² é um respiro difícil de achar nos lançamentos atuais, que cada vez mais entregam plantas compactas pelo mesmo valor. Aqui sobra espaço para viver com folga. Seja para uma família crescer, seja para quem trabalha de casa e precisa de um cômodo a mais, sem abrir mão de conforto.
A construção da década de 70 também tem sua vantagem: estrutura robusta, alvenaria generosa e aquela sensação de solidez que só o tempo comprova. Assim, é a base perfeita para quem quer personalizar o espaço do seu jeito, sem depender de retrofit estrutural.
Vale destacar ainda que o apartamento fica no 3º andar, em prédio sem elevador. Ou seja, mais um motivo para o custo fixo se manter tão baixo, já que não há manutenção de elevador para bancar no boleto todo mês.
A localização
Morar neste apartamento no Cambuci, a poucos metros do Parque, muda a rotina. Caminhada matinal, corrida no fim do dia ou simplesmente um banco à sombra no fim de semana: assim, o parque vira extensão da própria casa.
A região também resolve o dia a dia com facilidade. Padarias tradicionais do bairro garantem o pão fresquinho pertinho de casa. Além disso, opções de bares e restaurantes ficam a poucos minutos a pé, sem depender de carro. É o caso da Achapa, hamburgueria tradicional fundada em 1967 na Avenida Lins de Vasconcelos, point clássico do bairro. Por fim, o entorno reúne comércio, serviços e transporte público, com fácil acesso a outras regiões da cidade.
O condomínio
O Edifício Lacerda Franco é um predinho dos anos 70, com uma vantagem que os empreendimentos novos raramente oferecem. Ou seja, poucas unidades, menos movimento e um rateio que reflete essa simplicidade. Na prática, isso significa sem área de lazer ociosa para bancar e sem taxas extras, só o essencial, bem administrado.
Morar nesse tipo de prédio também costuma significar vizinhança mais próxima. Além disso, a gestão condominial tende a ser mais simples, sem a burocracia comum em condomínios maiores.
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