89m² na Rua Augusta, para quem quer se conectar com a cidade!

Descrição

REFÚGIO URBANO DE 89M² NA RUA AUGUSTA, PRÓXIMO À PEIXOTO GOMIDE, COM 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE), REFORMADO E CHEIO DE LUZ!

Sobre morar na icônica Rua Augusta:

A rua Augusta é uma das primeiras que vêm à mente quando pensamos em tradição e história.
A via que conecta o bairro Jardins ao Centro foi e ainda é reflexo das principais transformações da terra da garoa!
O endereço deste apê é no “Baixo Augusta”; lugar para ninguém ficar entediado! O local proporciona conexão real com a cidade em todas as suas camadas: gastronomia, cultura, serviços, lazer, mobilidade e muito mais!

O melhor de São Paulo a poucos passos de casa:
-210m de uma feira livre;
-350m de um tradicional cinema de rua;
-450m do Shopping Frei Caneca;
-600m do metrô Consolação;
-600m da Av. Paulista;
-750m do Parque Augusta;
-850m do metrô Higienópolis-Mackenzie;
-900m do IMS.
E isso é uma singela amostra de tudo o que a região oferece… para entender de verdade, só morando mesmo!

Refúgio reformado e cheio de luz

Com praticamente 90m², dispõe de sala e cozinha integradas, três dormitórios confortáveis (sendo um deles suíte com walk-in closet) e lavanderia bem iluminada.
Por falar em iluminação, esta é uma das principais virtudes do apartamento, além da ventilação.

Foi feita uma reforma completa em 2024 (hidráulica, elétrica, gás, revestimentos, infra para ar-condicionado, janelas antirruído nos quartos voltados para a rua Augusta), mas foram mantidas características originais que valorizam os espaços. Dois exemplos disso são o piso em peroba rosa das áreas sociais e o generoso pé-direito; elementos que proporcionam acolhimento e amplitude.

Na reforma, a escolha dos acabamentos das áreas molhadas (cozinha, lavanderia e banheiros) foi muito assertiva, com neutralidade e elegância.
A marcenaria da cozinha, banheiros e closet foi pensada para garantir funcionalidade, sem abrir mão do charme e simplicidade.
Definitivamente, um refúgio preparado para fazer seus novos moradores muito felizes!

Um prédio envolvido por arte!

Entregue no início da década de 1970, o Edifício Augustus chama atenção, mesmo com a volumetria simples. Três de suas fachadas integram o Museu de Arte de Rua de São Paulo — um movimento vibrante que promove expressões artísticas nos espaços públicos e celebra a arte urbana como parte do cotidiano da cidade.

Atualmente, o prédio exibe obras incríveis de @veracidade e @verenasmit nas laterais, além de um projeto impactante de @gg.learte na fachada principal. Uma verdadeira galeria a céu aberto que transforma o entorno e convida à contemplação.

De uso misto, o edifício conta com conjuntos comerciais no térreo — ao lado da portaria — e abriga apenas nove unidades na torre, garantindo exclusividade aos moradores. Para completar, a cobertura oferece um solário com churrasqueira: um convite para momentos descontraídos com vista privilegiada da cidade.

Embora não tenha portaria presencial, o controle de acesso recém-instalado é moderno e eficiente, com reconhecimento facial e sistema de câmeras integrado ao celular — segurança e praticidade alinhadas à vida urbana contemporânea.

Pronto para conhecer seu novo lar? Me chama! :)