Descrição
Apartamento com 48,15 m² na região central de São Paulo, reformado em 2019 e localizado em um prédio tombado de 1928, com portaria 24 horas. Uma excelente opção para morar ou investir no Airbnb.
Vamos iniciar falando da localização?
A Avenida São João, na altura do edifício Oscar Rodrigues, posiciona o morador no coração pulsante do Centro Histórico, a poucos passos do Vale do Anhangabaú. O entorno respira cultura, cercado por pontos turísticos emblemáticos, teatros e galerias tradicionais. Além disso, a região sedia os principais eventos artísticos e gastronômicos da capital, atraindo público constante durante o ano inteiro.
A mobilidade se destaca pela extrema facilidade de acesso. A poucos minutos de caminhada, o morador alcança diferentes estações de metrô e diversas linhas de transporte público, permitindo deslocamento rápido para qualquer canto da cidade. Fazer tudo a pé virou rotina para quem habita esse endereço estratégico.
Essas qualidades tornam o endereço uma escolha certeira para investimento. A localização atrai alta demanda no Airbnb, pois permite ao visitante explorar as riquezas arquitetônicas do Centro a pé. O histórico de reservas do proprietário confirma a procura constante por diárias, impulsionada pela proximidade com os cartões-postais paulistanos.
E sobre o edificio Oscar Rodrigues?
Construído em 1928 pela empresa Monteiro, Heinsfurter & Rabinovitch, o Prédio Oscar Rodrigues foi um dos primeiros edifícios que constituiu o fronte urbano em estilo eclético erguido após o alargamento da São João em 1912.
O belo exemplar é formado foi construído com térreo, sobreloja, mais sete pavimentos e ático. Composto por dois blocos paralelos à Avenida, organizados pela circulação vertical (escadas e dois elevadores), e dois poços de ventilação, resultando o desenho da planta um H. Possui duas fachadas, sendo a secundária para a Rua Abelardo Pinto.
A fachada principal, para a Avenida São João, possui no embasamento as lojas comerciais do térreo e as sobrelojas, além do acesso social para os pavimentos superiores. Foi tombado pelo CONPRESP desde 1984.
E agora sobre o apartamento
O apartamento de 45,18 m² passou por uma renovação completa em 2019, assumindo, assim, o status de verdadeiro restauro. O piso de taco original recebeu recuperação impecável, mantendo a memória afetiva do espaço. Nas paredes, os tijolos aparentes ganharam acabamento branco, enquanto o teto ostenta um tom azul vibrante. Consequentemente, essa combinação de cores valoriza imensamente a amplitude do pé-direito elevado.
Além disso, a planta integra a cozinha com a sala de estar, garantindo fluidez e preservando a privacidade do dormitório. Da mesma forma, as antigas portas de madeira ganharam novo uso e viraram uma charmosa cabeceira de cama.
A marcenaria branca harmoniza perfeitamente com as esquadrias do imóvel. Adicionalmente, as janelas amplas inundam os ambientes com luz natural e revelam uma vista livre para o boulevard da Avenida São João. Portanto, a iluminação ganha destaque em cada canto, criando uma atmosfera acolhedora e solar.
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