Descrição
Uma Jóia modernista de 89m² no Edifício Gregório Serrão, predinho dos anos 50 projetado pelo Arquiteto Salvador Cândia que faz parte do icônico Conjunto Ana Rosa a 300 metros do metro Ana Rosa
Se você aprecia arquitetura modernista e busca um Refúgio Urbano para viver bem, acabou de achar!!!!!
Antes de mais nada, certeza que se você costuma passar pela rua Dr. José de Queiroz Aranha esse “predinho” não passou despercebido aos seus olhos.
O prédio, com fachada de tijolinho aparente, conta com 5 blocos contínuos que foram implantados em uma área levemente sinuosa e com um bom desnível da rua. O que possibilitou a construção de 5 pavimentos, mesmo não tendo elevador.
O acesso, sem grades ou muros é feito de forma independente para cada bloco através de uma escada que funciona como uma pequena passarela. Um verdadeiro charme!
Estamos falando do Edifício Gregório Serrão projetado pelo arquiteto Salvador Candia, uma preciosidade que faz parte do Conjunto Residencial Ana Rosa, empreendimento imobiliário dos anos 50 viabilizado pelo Banco Hipotecário Lar Brasileiro que reuniu vários arquitetos de renome para projetar moradias que valorizassem localização, mobilidade e qualidade na arquitetura.
Portanto, não à toa, o conjunto com 11 predinhos foi tombado em 2015 em razão da sua importância para a cultura e história da Arquitetura Moderna da cidade de São Paulo.
Um tesouro arquitetônico rodeado de área verde
Os 89m² estão distribuídos inteligentemente em uma planta retangular.
O apartamento passou por reforma total em 2017 onde foi renovada toda a parte hidráulica e elétrica, o piso taco foi revitalizado, as áreas molhadas tiveram seus revestimentos trocados e a marcenaria de todo o apartamento foi refeita.
A sala e dois dos três quartos se abrem para uma bela área ajardinada que fica na parte interna do condomínio criando uma relação generosa com a natureza e tornando o lugar ainda mais agradável.
O 3° quarto, que foi transformado em suíte está voltado para a frente do prédio, assim como a cozinha e lavanderia.
Temos mais 1 banheiro completo que atende os outros dois quartos. Além de um banheiro de serviço que faz as vezes de lavabo.
Além disso, todo o apartamento goza de ótima iluminação e ventilação.
E os detalhes ficam por conta do piso taco e das janelas tipo ideal que se somam as persianas de madeira originais da construção. Tudo super bem cuidado e conservado.
Por fim, uma coisa rara no Conjunto Ana Rosa: direito a 2 vagas de garagem (as vagas são alugadas pelo condomínio e o valor já está incluso no valor de condomínio informado no anúncio).
Um verdadeiro oásis Urbano
Um oásis de calmaria ao lado do Metrô Ana Rosa? Sim, é possível!
O edifício fica a apenas 300 metros da estação de metrô Ana Rosa (que dá acesso às linhas verde e azul e também ao terminal de ônibus), 13 minutos do Parque da Aclimação e do Sesc Vila Mariana e a poucos passos das mais diversas opções de comércio, bancos, petshops, farmácias 24h e supermercados.
Além disso, dá para fazer muita coisa a pé ou até de bike, pois estamos a menos de 300 metros das ciclofaixas da Vergueiro que nos levam a Av. Paulista e a Av. Jabaquara.
Delícia Né! Um apê que possui todos os ingredientes para se tornar seu novo Refúgio Urbano.
Vem conhecer essa preciosidade!
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