Descrição
Apê reformado estilo capa de revista, num predinho em Pinheiros onde sala, cozinha e dois quartos distribuem-se em 77m2 repletos de sol e tranquilidade. Localizado na Rua João Moura, num predinho sem elevador, mas com uma ótima vaga de garagem!
Esse apê é uma daquelas preciosidades que existem nos predinhos de Pinheiros, e aparecem de tempos em tempos aqui na Refúgios Urbanos.
Lar de uma família muito amorosa que não precisa mais dessa base em São Paulo, e abre espaço para que uma nova família construa suas memórias por aqui.
Começamos pela localização, pois a Rua João Moura é uma das mais gostosas aqui no bairro.
Por ser mão dupla, é possível acessá-la facilmente tanto pela região da Vila Madalena quanto pela região dos Jardins.
Outra coisa legal é que ela tem ciclofaixa em grande parte de sua extensão, e duas das padarias mais legais do bairro, além do Sacolão Municipal e da Casa Teo, um mix de vários serviços que são a cara de Pinheiros!
Chegamos ao predinho, com fachada simples e um charme irresistível
Construído na década de 1960 o predinho conta com os clássicos três andares acessados sempre por escadas.
Por conta da implantação em “L” do edifício no terreno, os apês aqui se beneficiam do seu vizinho igualmente de poucos andares, o também magnífico predinho Santo Antônio, garantindo uma vista limpa e ventilação constante nos ambientes internos.
Então vamos ao apê, e preparem-se para um tour recheado de uaus
Sala de estar, jantar e cozinha foram totalmente integradas num projeto belíssimo de marcenaria que faz com que os ambientes mesmo estando integrados, tenham privacidade para cozinhar ou assistir uma TV.
Atrás da cozinha uma lavanderia compacta, mas que conta com espaços para máquina, tanque e escondidinho, um aparelho de gás de passagem!
O amplo corredor, que ao receber a decoração ficou parecendo uma linda biblioteca esconde os dois banheiros da casa, um lavabo funcional e um amplo banheiro completo, com ducha à gás.
Na sequência, virado para os fundos do terreno e repleto de sol da manhã, temos os dois dormitórios.
O primeiro conta com duas camas de solteiro, uma bancada de trabalho e um excelente armário.
O segundo tem um escritório bem privativo, o armário dividindo esse cômodo e a cama de casal tamanho queen.
O apê não está sendo vendido mobiliado, mas toda a estrutura de marcenaria permanecerá, o que significa que grande parte do imóvel será mantido tal qual vemos nas fotos!
Por fim, um bônus bem vindo, esse é um dos poucos predinhos da região de Pinheiros que conta com uma excelente vaga de garagem livre, fixa e coberta.
E apesar de não ter portaria 24h, o zelador fica no prédio em dias úteis no horário comercial e aos sábados pela manhã.
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