Descrição
Na Simão Álvares, um excelente apartamento com 169m2 distribuídos em três quartos, sendo uma suíte, sala ampla, cozinha e excelentes dependências de serviço. Um apê antigo, mas muito bem conservado e ainda mantém alguns elementos originais, como o belo piso! No prédio, duas vagas de garagem, portaria presencial das 7h às 22h e área de lazer na cobertura.
Se você curte aqueles apartamentos antigos, com elementos originais e uma ótima planta, esse é o seu Refúgio Urbano.
Localização ímpar, em Pinheiros
Na Simão Alvares, situado a equidistantes 700m tanto da estação da estação de metrô Fradique quanto da Avenida Faria Lima, este apê é uma grande oportunidade para quem busca muito espaço, boa localização e uma vista livre iluminada pelo sol da manhã.
É possível fazer tudo a pé: a poucos metros chegamos no Mercado de Pinheiros, nos restaurantes da Rua dos Pinheiros, no cinema do Cinesala ou à uma série de conveniências como mercados, farmácias e padarias.
Isso tudo sem falar que também estamos a poucas quadras dos restaurantes e bares da Vila Madalena.
Potencial é a palavra de ordem aqui
O prédio, construído em meados da década de 70, ostenta uma fachada bastante limpa e conservada, com revestimentos em pastilhas coloridas.
Seja pela vista já consolidada, pelo pé direito generoso ou pelos elegante piso de taquinhos originais, de madeira, da sala, é impossível não se apaixonar por este imóvel, que é puro potencial.
A planta, com 169m2, é típica dos edifícios deste período, daquelas que amamos pelas infinitas possibilidades.
O apartamento mantem-se praticamente original e distribui-se da seguinte forma: sala bastante ampla em “l” e três quartos voltados para a fachada da frente que recebe o sol da manha, e do lado oposto, cozinha, lavanderia e quarto de serviço voltam-se para o poente.
O terceiro dormitório hoje encontra-se aberto para a sala, e compõe, junto com um hall de entrada extremamente funcional, uma das áreas sociais mais charmosas de Pinheiros.
De propriedade desta família há muitos anos, o apê passou por uma reforma de elétrica, hidráulica e revestimentos há 28 anos aproximadamente. No entanto, encontra-se extremamente bem conservado.
Aa duchas e pias dos banheiros são aquecidas já por gás de passagem, há a possibilidade de instalação de ar condicionado!
Na cobertura, uma bela surpresa!
A área social do edifício conta com um salão de festas muito grande, e uma área ajardinada aberta nos fundos do terreno.
Ah, vale dizer que os elevadores foram recentemente renovados, e a portaria hoje funciona em sistema híbrido, presencial das 7h às 22h e virtual no turno noturno.
Mas a surpresa é a cobertura: uma deliciosa terraço, recém reformado nos aproxima do céu :)
Uma pequena, porém bem montada academia, também se encontra à disposição dos moradores aqui em cima.
Por fim, na garagem, duas ótimas vagas demarcadas.
Venha visitar seu futuro Refúgio Urbano.
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