Descrição
APÊ DE 78M2 CHEIO DE POTENCIAL COM DOIS DORMITÓRIOS, 1 BANHEIRO COMPLETO, 1 LAVABO, 1 VAGA, AO LADO DO MUSEU DO IPIRANGA E DE VARIADO COMÉRCIO E SERVIÇO.
Um apê cheio de potencial, localizado na melhor parte do bairro do Ipiranga – rica em cultura e lazer.
Primeiramente, vamos falar sobre localização. Há apenas 400 metros do apê, está o Parque da Independencia, com 161.300m2 de área contendo bosque e o conjunto arquitetônico: Museu do Ipiranga e seus jardins franceses, o magestoso Monumento à Independência e a Casa do Grito.
E na vizinhança também o Palacete Violeta (famoso Palácio dos Cedros), o Palacete Rosa; e promovendo a cultura o Sesc Ipiranga.
A promoção gastronômica se inicia a poucos passos do prédio, em uma das maiores padarias do bairro: a PadariaPatriopan.
Aos domingos, tem feira livre na Rua Agostinho Gomes (2 quadras) e a feira de gastronomia e artesanato na Rua dos Patriotas (3 quadras). Além disso, temos em um raio de 700m, está o Hirota Supermercado, a Farmácia Drogaraia, um Natural da Terra, entre outros comércios. Há muitos restaurantes e bares no entorno.
Por fim, estamos em uma região com bastante mobilidade urbana. O bairro do Ipiranga possui fácil acesso tanto à pé quanto de carro, ônibus e via metrô Sacomã (linha verde), há 10 minutos de carro ou ônibus do apê. No entorno estão a Rua Bom Pastor, Av. Nazaré, Av. Dom Pedro I, Rua Silva Bueno, onde se encontra variado comércio. Do mesmo modo, estamos próximos a Av. Ricardo Jafet que dá saída à Rodovia dos Imigrantes.
APÊ COM MUITO POTENCIAL
Enfim, vamos falar sobre o apê. Além de estarmos no coração do Ipiranga, o apartamento é uma verdadeira página em branco, cheio de potencial de reforma. Uma das partes mais divertidas de se comprar um apartamento é deixá-lo a sua cara, e com esse é possível fazer isso.
Com ambientes amplos e planta quadrada, são muitas as opções de alteração aqui. Uma delas é a integração da cozinha e sala para ampliar ainda mais os ambientes. A área de serviço é espaçosa e bem ventilada – características fundamentais para o ambiente – e pode ser igualmente integrada, para que se altere o layout. Na área de serviço temos uma boa dispensa e um lavabo.
O apê tem algumas das características que mais gostamos em prédios antigos, como os janelões da sala de ponta a ponta. Assim como os janelões, os pisos de taco são originais e característicos da época. Eles estão em ótimo estado, sendo possível mantê-lo.
O banheiro completo é enorme, sendo possível transformá-lo em dois. Sendo feita essa alteração, seria possível ter 1 suíte no apê. Os dois dormitórios possuem armários embutidos e ótimo tamanho. Por fim, o apê conta com uma vaga de garagem.
O EDIFÍCIO
O prédio é daqueles charmosíssimos dos anos 70, com arquitetura típica da época. Ele possui um super recuo frontal, com um jardim extremamente bem cuidado. Atualmente está passando por uma modernização total das áreas comuns utilizando verba própria (sem uso de parcelas extras).
Já entregues os halls de entrada social dos dois blocos. Ao finalizar as reformas teremos: amplo salão de festas (c/projeto e dinheiro em caixa p/ execução imediata), áreas gourmet interna e externa, área fitness e piscina aquecida. Ou seja, um prédio que terá uma área social completa!
ENFIM, UM APÊ PARA DEIXAR A SUA CARA, COM LOCALIZAÇÃO INCRÍVEL E ÁREA SOCIAL COMPLETA! VEM CONHECER!
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