Descrição
Uma casa de vila para ser seu futuro lar, pertinho do metrô Vila Madalena, em uma vila fechada e com praça dentro! São 135m², 3 quartos sendo 1 suíte, edícula, 2 vagas e muito potencial!
Casa de vila é um dos tipos de imóveis mais procurados pelos paulistanos. Agora, imagina uma vila com uma praça dentro, com espaço para curtir com cachorros e crianças! Pois é, esse lugar existe e tem uma casa disponível em frente à praça!
UMA VILA ESPECIAL
Antigamente, esta era uma rua sem saída, terminando em uma pracinha charmosa. Por isso, os lotes da vila acabaram ficando maiores e as casas, naturalmente, mais espaçosas. Ao caminhar até o final, encontramos esse espaço delicioso de convivência, com balanços, bancos e brinquedos que garantem a diversão das crianças. O clima aqui é de interior, daqueles em que os vizinhos se conhecem e o tempo parece passar devagar. Além disso, a vila ainda abriga uma horta coletiva e um pomar repleto de árvores frutíferas; um verdadeiro refúgio verde em meio à cidade.
Bem de frente para essa praça, fica a casa em destaque, construída nos anos 70 e cheia de potencial para se transformar no seu próximo lar. Logo na entrada, os portões de ferro marcam presença, mas podem facilmente ser substituídos ou até removidos, já que a vila é fechada e oferece segurança. Assim, o espaço frontal pode ganhar ainda mais leveza e integração com a área externa.
Atualmente, o imóvel conta com duas boas vagas na frente. Uma delas, localizada na parte de acesso de pedestres, possui cobertura em laje. A outra tem uma estrutura em Zetaflex, que permite abrir ou fechar conforme o clima, garantindo praticidade em qualquer estação. Caso prefira, é possível transformar uma das vagas em um jardim ampliado, criando um cantinho ainda mais agradável e acolhedor.
MUITO POTENCIAL
A casa é semi-geminada, o que significa que possui um corredor lateral largo, permitindo o acesso direto ao quintal dos fundos. Além de facilitar a circulação, essa característica oferece outra grande vantagem: a possibilidade de abrir mais janelas e portas-balcão voltadas para a lateral, garantindo ventilação cruzada e uma iluminação natural incrível.
Logo na entrada, a sala de estar se destaca pelo conforto e pelo charme dos tacos de madeira originais. O janelão generoso emoldura a vista da praça logo à frente, trazendo a natureza para dentro de casa. Na sequência, sob a escada, um pequeno lavabo foi criado para atender o pavimento social com praticidade.
Avançando um pouco mais, encontramos a sala de jantar. Aqui, é fácil imaginar uma reforma integrando-a à cozinha, criando um espaço fluido e acolhedor. As grandes portas-balcão abririam diretamente para o quintal, repleto de plantas e potencial. A cozinha, por sua vez, ainda preserva os azulejos originais e oferece metragem suficiente para receber uma ilha central ou uma nova disposição dos móveis.
Na parte dos fundos, o cenário é de infinitas possibilidades. Antes da lavanderia, há uma antiga área de serviço com acesso direto ao quintal. A edícula, que acompanha esse trecho, abriga uma pequena suíte, perfeita para quem precisa de um espaço extra. No entanto, se você for apaixonado por quintais, pode optar por remover essa construção e transformar tudo em um amplo jardim. E ainda há mais uma alternativa: como a edícula tem laje, é possível criar um terraço suspenso!
ESPAÇO PARA A FAMÍLIA E UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Ao subir as escadas, é impossível não se encantar com o vitral original da casa. Um belo pássaro, em tons de azul e verde, colore o ambiente e traz um charme todo especial à subida. Esse detalhe artesanal, preservado desde a construção, enche o espaço de luz e personalidade.
Chegando ao andar superior, encontramos a primeira suíte, voltada para a frente da casa. O banheiro mantém os azulejos clássicos dos anos 70, cheios de charme retrô. O quarto, de bom tamanho e bem iluminado, oferece uma vista bucólica para a rua arborizada. Além disso, é possível ampliar o ambiente com uma varanda sobre a laje da garagem; perfeita para aproveitar o sol da manhã.
Logo após a escada, há um segundo banheiro, um pouco menor, resultado de uma reforma mais recente. Funcional e bem conservado, ele atende os outros dois quartos com praticidade.
Na sequência, surgem dois dormitórios menores, igualmente iluminados e com um belo piso de taquinhos de madeira, que reforça o ar acolhedor e mantém o estilo original da casa.
Por fim, a localização é outro grande destaque. Estamos entre a Pompeia e o Sumaré!
A rua é tranquila, arborizada e repleta de sobrados bem cuidados, criando um ambiente de vizinhança agradável e segura. Além disso, a casa fica próxima ao metrô Vila Madalena, estação final da linha verde, o que facilita muito a mobilidade. Para quem usa carro, há fácil acesso a importantes vias, como a Heitor Penteado e a Avenida Francisco Matarazzo.
No dia a dia, dá para contar com toda a infraestrutura das avenidas Pompéia e Heitor Penteado, que oferecem mercados, farmácias, bancos, cafés e restaurantes; tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
Vamos marcar sua visita? :)
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