Descrição
Para reformar e deixar do seu jeito! 150m², 3 quartos e edícula, pertinho do metrô Vila Madalena, Localizada em uma vila de 5 casas, com jeitinho de casa de vó!
Se você é daqueles que ama uma reforma e procura por uma casa de vila, você tirou a sorte grande!
UMA REGIÃO JOVEM!
Por mais que estejamos entrando em uma casa de vila com cara de casa de vó, vale avisar, a região da Vila Anglo vem passando por uma renovação! A cada ano, o bairro fica mais jovem, vibrante e descolado, sem perder o clima acolhedor que tanto atrai novos moradores.
Além disso, estamos a poucos passos do metrô Vila Madalena, o que garante praticidade no dia a dia. Apesar da proximidade, a rua onde a casa está localizada é tranquila e totalmente residencial, oferecendo um ótimo equilíbrio entre conveniência e sossego.
Quando o assunto é infraestrutura, a região também não deixa a desejar. Na própria avenida Heitor Penteado, logo ao lado, você encontra tudo o que precisa. Desde mercadinhos e farmácias até bares animados e lojinhas de utilidades, as opções são variadas e facilitam muito a rotina.
E não para por aí! Para quem tem filhos, ou mesmo planeja ter no futuro, a região é um verdadeiro convite à vida em família. Existem escolas de diferentes estilos, tanto na própria Vila Anglo, quanto nos bairros vizinhos, como vila Madalena e Pompeia. Além das instituições de ensino, há ainda inúmeras pracinhas espalhadas pelas redondezas, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre com as crianças.
Assim, viver aqui significa desfrutar de um bairro que reúne tradição e modernidade, sossego e praticidade, além de oferecer qualidade de vida para todas as idades.
TÁ BOM, E A CASA?
Já falei bastante sobre a região, então vamos ao que interessa: a casa! Logo de cara, a fachada chama a atenção pelo charme. Há uma varandinha graciosa no andar de cima, um janelão marcante embaixo e, para completar, uma jardineira cheia de vida. Além disso, o jardim da frente é um espetáculo à parte. Um cacto imponente contrasta lindamente com uma roseira delicada, criando uma composição única.
Ao entrar, encontramos as salas de estar e jantar, que formam um quadrado bem distribuído. Esse espaço comporta diferentes ambientes sem perder a sensação de amplitude. Mesmo com os móveis grandes da família atual, sobra área para circular com conforto. Outro detalhe que merece destaque é a luz natural: pela janela da sala entra aquele sol da manhã que deixa tudo ainda mais aconchegante.
Seguindo em frente, deparamos com a escada. Do outro lado, um lavabo que atende esse pavimento, o que torna o dia a dia mais prático.
Na sequência, chegamos à cozinha, que foi recentemente reformada. Além de ter a hidráulica renovada, conta com marcenaria moderna e funcional. E se você gosta de ambientes integrados, a adaptação é simples: a parede que separa a sala da cozinha não é hidráulica, ou seja, é fácil abrir e criar um espaço totalmente conectado.
Enfim, alcançamos o quintal, que abraça a casa de maneira acolhedora. Aqui dá para imaginar janelões ou portas-balcão ampliando a integração da sala e da cozinha com a área externa. À tarde, o sol invade tanto a cozinha quanto a edícula, garantindo uma iluminação incrível. Aliás, a edícula é espaçosa e pode funcionar como um escritório perfeito. Mas, se a preferência for por um quintal maior, a demolição é simples e rápida.
MAIS E MAIS ESPAÇOS E POSSIBILIDADES
Subindo pela escada original — que, aliás, está revestida com carpete e pode reservar uma bela surpresa por baixo — chegamos à área íntima da casa. Como era comum na época em que foi construída, o pavimento superior abriga três quartos generosos e um banheiro amplo, que atende a todos os dormitórios.
O primeiro quarto fica voltado para os fundos, garantindo bastante privacidade. Em seguida, encontramos o segundo, também com janela para os fundos, mas localizado na lateral da casa, o que proporciona boa ventilação. No final do corredor, surge o banheiro completo e, logo ao lado, está o quarto principal. Esse último, conta com uma charmosa varandinha voltada para a frente da vila, perfeita para quem gosta de apreciar a rua tranquila e arborizada.
Além da configuração atual, o andar superior oferece inúmeras possibilidades de reforma. É viável, por exemplo, subir um segundo banheiro e transformar dois quartos em suítes. Outra alternativa seria ampliar o banheiro existente e dividi-lo em dois, criando um para a suíte principal e outro para o segundo dormitório. Ou seja, o imóvel abre espaço para adaptações conforme as necessidades da nova família.
E não dá para esquecer do charme da própria vila. O conjunto conta com apenas cinco casas, o que garante um ambiente reservado e acolhedor. Todas possuem duas vagas de garagem; um privilégio raro em São Paulo. Além disso, os moradores mantém um grupo organizado que cuida da manutenção tanto das áreas comuns quanto do portão de acesso, garantindo segurança e tranquilidade no dia a dia.
Assim, a casa combina autenticidade, boas proporções e diversas possibilidades de modernização, sem perder o aconchego de viver em uma vila exclusiva.
E aí? Vamos marcar sua visita? :)
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