Um Achado: Garden Suspenso na Vila Romana

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Descrição

GARDEN SUSPENSO EM PRÉDIO DOS ANOS 70, COM MUITO POTENCIAL DE REFORMA, 82,M² DE ÁREA ÚTIL + 20M2 DE VARANDA, 02 QUARTOS (SENDO 01 DELES SUÍTE) + CÔMODO PARA HOMEOFFICE, LAVABO, 01 VAGA NA GARAGEM EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA VILA ROMANA.

Se você está em busca de uma GRANDE oportunidade, chegou seu momento!

Estamos falando daqueles achados que todos buscam: um apartamento de 82,2 m2 com uma área livre privativa de 20m2, no 13o andar (penúltimo andar do prédio), com MUITO potencial de reforma.

Em localização estratégica, estamos em uma das melhores localizações da Vila Romana.

Se você ainda não está familiarizado com o bairro, prepare-se para se apaixonar! Vizinha da Pompéia e da Lapa, a Vila Romana é uma mescla de ruas tradicionais e residenciais com bastante comércio local.

Um bairro em ascensão que tem sido muito procurado por conta tanto de seus tradicionais, como seus mais recentes empreendimentos, praças revitalizadas, proximidade com o queridinho Sesc Pompéia, Shopping Bourbon e o famoso Sacolão da Lapa.

E é em meio a essa localização super estratégica que chegamos ao prédio.

ENTRE E SE SURPREENDA

Trata-se de um apê dos anos 70, com características originais que amamos: um bom pé direito, ambientes amplos, iluminação natural adivinda dos janelões, piso de tacos originais por baixo do laminado e MUITO mas MUITO potencial de transformação (como por exemplo integração sala e cozinha, pra quem é do time da cozinha integrada).

Logo ao entrar somos recebidos por uma ampla sala com iluminação natural, que de cara nos hipnotiza para sua varanda com uma vista livre de tirar o fôlego.

Atravessando a porta-balcão chegamos na cereja do bolo do apê: uma varanda-quintal com uma vista incrível e cheinha de potencial para colocar suas espreguiçadeiras, rede, luzinhas, churrasqueira e chamar os amigos pra curtir.

Voltando para dentro, atravessando a sala, chegamos na cozinha, ampla e iluminada com luz direta. Uma cozinha que poderia ser facilmente integrada com a sala, possibilidade que traria ainda mais iluminação ao apartamento, modernidade e ventilação cruzada.

VAMOS A ÁREA ÍNTIMA?

Atravessando o corredor, virando a direita temos um lavabo que atende as visitas.

A esquerda chegamos ao primeiro quarto, espaçoso, com marcenaria embutida e uma janela que dá para a varanda, com aquela vista espetacular.

Um pouco mais adiante no corredor, a esquerda novamente, chegamos no segundo quarto, a suíte da casa, também com marcenaria embutida e iluminação natural.

Por último e não menos importante, a direita no corredor, temos o escritório – um antigo quarto de serviços transformado em homeoffice há 17 anos atrás quando o apartamento passou por uma reforma. O quarto que antes tinha entrada apenas pela área de serviços ganhou acesso através do corredor íntimo da casa.

UMA JÓIA RARA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Como já falamos por aqui, estamos em um prédio dos anos 70, recuado em relação à rua onde se encontra.

A portaria 24h é virtual e o prédio conta com um zelador que fica a receber as encomendas em horário comercial.

Na garagem, uma boa vaga fixa.

Na cobertura do prédio, um simpático salão de festas, bem cuidado e com área livre.

E O QUE FALAR DA LOCALIZAÇÃO?

Aqui tem todas as comodidades e serviços possíveis a poucos passos!

A Vila Romana é um bairro que te convida a uma vida a pé e ao ar livre.

No quesito mercados, temos o famoso Sacolão da Lapa, o Superville (queridinho do bairro), Supermercado Dia e um Pão de Açúcar – todos a uma curtíssima caminhada.

Fartura no que diz respeito a variedade de restaurantes: desde o mais clássico Tribunal, Cacilda ou Dona Felicidade, até a moderninha e deliciosa Pizzaria Youth e o famoso Nelito.

Em termos culturais, chegamos em poucos minutos no Teatro Cacilda Becker, Sesc Pompéia, Biblioteca Mário Schinberg e Livraria Cabeceira!

Para um cafézinho o conhecido Fabrique na Rua Faustolo, o The Coffee na Clélia ou o amado do bairro Cá Com Fé.

Por fim, em termos de mobilidade, estamos em uma via de ligação da ZO com o Centro de São Paulo, com as mais diversas linhas de ônibus além da proximidade com a Estação da Lapa.

VENHA COMIGO PARA EU TE APRESENTAR SEU FUTURO LAR :)

Bairro

Vila Romana

Configuração

Área útil: 82.2 m2

2 Quartos (1 Suíte)
1 Banheiro
1 Lavabo

1 Vaga

Detalhes

Andar Alto
Área Externa
Lazer
Portaria 24hs
Portaria Remota
Varanda

Valores

Preço: Em negociação
Condomínio: R$ 852,00
IPTU: R$ 219,44 anual

Código RU

8284

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