Reformado com dois quartos e super sala em Pinheiros

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Descrição

APARTAMENTO REFORMADO COM DOIS QUARTOS (UMA SUÌTE), SALA AMPLA COM COZINHA INTEGRADA, VAGA, PERTO DO METRÔ FRADIQUE COUTINHO.

Isso a gente não encontra todo dia: um apartamento com a amplitude dos prédios clássicos de Pinheiros, localização entre as ruas mais desejadas e reforma assinada em andamento. Um achado pra quem valoriza a boa arquitetura e o bairro.

Esse imóvel está sendo totalmente renovado com um projeto da H2C arquitetura com previsão de término da obra em julho de 2024. Olha a oportunidade: enquanto os acabamentos são feitos, o imóvel já pode ser seu!

Sabe aquela sala iluminada, integrada com a cozinha e com espaço para tudo?

Pois é, aqui temos muita metragem para receber visitas, curtir com a família e exagerar no tamanho do sofá. Esse apartamento tem mais de 130 metros quadrados, portanto todos os ambientes são amplos.

A parede do terceiro dormitório original da planta foi retirada, criando então um escritório integrado com a área de estar. Ele pode facilmente voltar a ser um quarto, inclusive, ou ser utilizado como sala de TV.

A cozinha foi também aberta para a sala e ampliada. Dessa forma, aqui tem espaço de sobra para quem gosta de passar tempo entre receitas e convidados. A marcenaria planejada será instalada com cooktop incluído e uma mesa para oito lugares, que é também um apoio para cozinha no dia a dia.

Aqui a reforma que está sendo feita é estrutural e completa:

Hidráulica, elétrica, novas janelas com persianas automatizadas, recuperação do piso original de taco e instalação para ar condicionado nos ambientes.

Esta é uma obra inicialmente pensada para o proprietário aproveitar, que por mudança de planos, ficará prontinha para um novo morador!

O apartamento será entregue com toda a marcenaria do closet, armários e estantes na parede do escritório. Escolhas de cor e materiais que privilegiam a luminosidade e alguns toques contemporâneos como o concreto aparente em vigas e colunas.

O banheiro da suíte e outro amplo banheiro social completo receberão piso de cimento queimado, louças Deca e metais Pingoo, além de gabinetes. Aliás, o aquecimento é a gás, todo refeito. Além disso, o apê conta com mais um lavabo para atender as visitas.

A área de lavanderia ficará discreta e separada por uma porta da cozinha. O espaço acomoda pia, armário e nicho pronto para receber máquina lava e seca, além de metragem para um varal de teto.

Ou seja, esse é aquele imóvel pronto pra incluir seu toque pessoal e trazer as malas.

Prédio charmoso e uma localização privilegiada de Pinheiros

O edifício tem ótima conservação e passará por uma renovação da entrada social em breve. O prédio conta com portaria 24 horas e a privacidade de apenas dois apartamentos por andar – com entradas separadas pela cozinha e sala. Ah, o hall do andar também está recebendo um novo acabamento com essa reforma do apê!

Vizinhos dos famosos “predinhos da hípica” e em uma rua pequena, arborizada, estamos próximos de vias como Artur de Azevedo, Teodoro Sampaio e da Rua dos Pinheiros. Aquele quadrilátero onde todo mundo quer morar em Pinheiros.

Mesmo com uma vaga demarcada na garagem, essa região tem tudo ao alcance sem precisar de carro: estação de metrô Fradique Coutinho, mercados, restaurantes, academias, lojas e até cinema de rua no Cinesala. Já se imaginou comprando pães da Benjamin e chegando a pé para jantar no Le Jazz?

Vamos agendar um horário para conhecer mais sobre o projeto e o apartamento!

Bairro

Pinheiros

Configuração

Área útil: 135.8 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Lavabo

1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial

Valores

Preço: R$ 1.750.000,00
Condomínio: R$ 2276,00
IPTU: R$ 440,00 x 10

Código RU

8194

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