Pequeno notável de 42m² na fronteira do Baixo Augusta

Descrição

Na Nestor Pestana, fronteira do Baixo Augusta e pertinho da Praça Roosevelt, apê de 42m², 1 dormitório, potencial para morar ou investir

Uma localização estratégica, na fronteira do Baixo Augusta

O endereço é na fronteira do patrimônio imaterial conhecido como “Baixo Augusta”.
Uma região repleta de opções culturais, de lazer, comércio, serviços e gastronômicas.
Além disso, de fácil acesso devido à proximidade com corredor de ônibus e estações de metrô:
República (700m), Anhangabaú (850m) e Mackenzie-Higienópolis (950m).
Morar aqui é para quem ama facilidades!
Em 5 minutos, desfruta-se da nova praia paulistana: o Parque Augusta.
Preferindo ficar no “quintal de casa”, basta atravessar a rua (literalmente) e aproveitar tudo o que a Praça Roosevelt oferece.
Para um cafezinho delícia ou um bom prato feito, caminhar 180m é suficiente.
E para manter a saúde (física e mental) em dia sem ir muito longe:
Ótima academia e um teatro referência em menos de 1 min de casa.
Com tanta facilidade perto, poderia bater uma preguicinha…
Mas a verdade é que esta localização nos move a ter a melhor experiência de SP.

Um prédio enxuto e organizado

O Edifício Casablanca foi construído em 1981, em frente ao Teatro Cultura Artística.
Conta com 13 pavimentos, 4 apartamentos por andar, num total de 52.
O acesso residencial é pela Rua Nestor Pestana, embora tenha unidades voltadas também para a Martins Fontes.
De volumetria simples, as fachadas principais têm pequenas varandinhas.
Funcionam como área técnica para ar-condicionado…
Ou ainda camarote de humanos e pets curiosos para a Roosevelt/Avanhandava.
Embora este apartamento não tenha vaga de garagem, é possível locar no próprio prédio.
A portaria é 24hs e presencial – isso facilita para moradores fixos ou hóspedes, que são bem-vindos em operações de locação curta temporada.
Não tem áreas de lazer, mas o endereço dispensa esse requisito.
Conta com gás encanado e AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).
Um combo perfeito para quem busca um condomínio simples e organizado.

Um pequeno notável

Este apartamento conta com 42m² de área útil com excelente distribuição.
Ao entrar, a bifurcação para a sala ou cozinha, sem desperdício de circulação.
Estes ambientes contam com janelas voltadas para o vizinho.
Embora não tenham vista aberta para a cidade, há ótima iluminação indireta e ventilação.
Sala e cozinha são separadas, mas devido ao sistema construtivo, facilmente integráveis.
O banheiro tem excelente espacialidade e janela que traz luz e torna o espaço bem arejado.
O dormitório tem uma configuração retangular e é amplo.
Há, inclusive, a possibilidade de subdividir o espaço num home office.
Conta com janela e porta balcão para uma varandinha.
Ambas com esquadrias antirruído sobrepostas, o que garante ótimo conforto acústico.
Dali, há vista de um lado para a Praça Roosevelt, do outro para a torre de uma igreja.
No centro, o maravilhoso painel do Di Cavalcanti se coloca como protagonista na paisagem.

Pronto para conhecer e se encantar com este petit refúgio num endereço pra cá de especial?