Oportunidade de reforma na melhor localização do Campo Belo

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Descrição

Campo Belo, apartamento de 109,58m2, com 3 dormitorios, sendo 1 suite, escritorio, 1 vaga de garagem em excelente localizacao.

Uma planta bem distribuída, acabamento clássico e excelente aproveitamento de luz natural. O imóvel está à venda como oportunidade de reforma — ideal para quem quer personalizar cada detalhe num endereço consolidado no Campo Belo.

A localização é um dos grandes atrativos: comércio, serviços e restaurantes do bairro a distância de caminhada. Fácil acesso às principais vias da zona sul sem depender de carro para o dia a dia.

Sala

Sala ampla com pé-direito elevado e sanca com iluminação embutida. Piso de tacos de madeira nobre em bom estado. A janela voltada para a arborização da rua garante entrada generosa de luz natural durante todo o dia. Portanto, perfeita para 3 ambientes.

Cozinha

Com otima ventilacao e possibilidade de integracao com a sala, tornando assim um ambiente perfeito para receber os amigos.

Escritorio

Extensão da sala, com acesso direto e integração natural ao living. A ventilação cruzada entre sala e escritório garante circulação de ar constante, mantendo o conforto térmico mesmo nos dias mais quentes.

Dormitorios

Três dormitórios com boas dimensões, janelas grandes com tela antimosquito e armários. Pisos de madeira em todos os quartos, mantendo a identidade do apartamento.

Potencial de reforma: A planta é versátil e permite, entre outras intervenções, integrar a cozinha à sala — ou seja, criando um living ampliado bastante valorizado nos projetos contemporâneos. Os tacos de madeira nobre têm boa base para restauro. A sanca e o pé-direito alto sustentam bem um projeto de interiores atualizado.

LOCALIZAÇÃO 

Campo Belo é um dos bairros mais completos de São Paulo: residencial, tranquilo e, ao mesmo tempo, com tudo a distância a pé. 

O imóvel está a poucos minutos do Metrô Campo Belo (Linha 5 – Lilás), o que garante acesso rápido a qualquer ponto da cidade, sem depender de carro. 

Nas redondezas, a Av. Vereador José Diniz e a Av. Santo Amaro concentram restaurantes, padarias, farmácias e supermercados para o dia a dia, ou seja, no centro de tudo. 

Finalmente, para quem valoriza verde e qualidade de vida, o Parque do Ibirapuera fica a aproximadamente dez minutos; um privilégio que poucos endereços em São Paulo podem oferecer. 

E então, vamos conhecer? Agende sua visita! :)

Bairro

Campo Belo

Configuração

Área útil: 109,58 m2

3 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Portaria Remota

Valores

Preço: R$ 900.000,00
Condomínio: R$ 1808,75
IPTU: R$ 2748,58 anual

Código RU

9955

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