Na Vila Beatriz, apê de 95m² com varanda, 3 quartos e vaga

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NA TRANQUILIDADE DA VILA BEATRIZ, APARTAMENTO COM 95M², VARANDA, TRÊS QUARTOS (UMA SUÍTE) E VAGA DE GARAGEM

A Vila Madalena é um bairro que quanto mais o conhecemos, mais nos surpreende. Há espaço pra tudo nesse intenso organismo pulsante da zona oeste: do agito e badalação ao mais reconfortante e bucólico microcosmo residencial, que é o caso da Vila Beatriz.

A história conta que os bairros da Vila Beatriz, Vila Ida e Vila Madalena foram nomeados em homenagem a três irmãs, filhas do fazendeiro que fez o primeiro loteamento da região.

E estamos em uma das ruas mais queridas da Vila Beatriz: bairro essencialmente residencial, mas colado à Vila Madá, onde pode-se encontrar os mais variados restaurantes, bares e cafés.

Área verde é que não falta nessa região: a poucos metros encontramos a Praça das Corujas – e sua continuação,  o Parque Linear das Corujas, a Praça do Por do Sol e a 2,5km chegamos ao Parque Villa Lobos.

Dá pra fazer tudo a pé, um baita privilégio: mercados, padarias e diversas lojas nos atendem no bairro.

95m² com 3 quartos e varanda

O apartamento, de 95.35m², passou por uma grande reforma há 12 anos. A hidráulica foi refeita, integração da cozinha com a sala e restauração do taco de madeira.

Na época, um dos quartos foi integrado à sala mas no decorrer do tempo foi restaurado com parede de dry wall, de acordo com a necessidade de seus atuais proprietários.

A sala de estar recebe bastante iluminação pela varanda que, combinada à integração da cozinha, traz ótima circulação de ar. É equipada com aparelho de ar condicionado.

Na área íntima temos 3 quartos equipados com armários. Um deles é a suíte, com banheira e box em seu banheiro.

Mais um banheiro completo atende os outros quartos.

A cozinha conta com um balcão de madeira que funciona como armário de um lado e mesa do outro, usado no dia a dia com as cadeiras altas que o complementam.

A área de serviço, contígua à cozinha, tem grandes janelas e possui mais um quarto e banheiro de serviço. Aquecimento da água por gás de passagem.

A varanda pode ser integrada à sala também, o condomínio já possui um modelo regulamentado para o fechamento. E o quarto de serviço  pode ser integrado à área social do apê, podendo ser um home office, quarto de hóspedes ou mesmo para aumentar a sala de jantar. Uma planta bem flexível!

A vaga de garagem é determinada por sorteio anual.

O Edifício

Construído no início dos anos 80, possui quadra poliesportiva, playground, sala de jogos e salão de festas.

A portaria é presencial 24hs, com funcionários do prédio.

Possui também um gerador para os elevadores e área comum do condomínio e sua fachada foi refeita há 3 anos.

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 95.35 m2

3 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Próximo a Parque
Varanda

Valores

Preço: R$ 1.190.000,00
Condomínio: R$ 1.239,00
IPTU: R$ 311,38 x 10

Código RU

4836

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