Descrição
Na Joao Arruda, apartamento reformado com 94 m², 2 quartos sendo 1 suíte, muita marcenaria e 2 vagas em prédio da década de 80.
Na Joao Arruda apartamento reformado, com uma vibe industrial que nos transporta para um refúgio único.
A sala, com muito cimento queimado e revestimento de tijolinhos aplicados, incorporou o terceiro quarto da planta original. Assim, o espaço pode ser utilizado também como um ambiente híbrido de escritório e/ou quarto de visitas.
Além disso, estamos na Rua Professor João Arruda, que entrega uma vista livre para as casas do Pacaembu que se estende na frente das janelas, trazendo muita iluminação e ventilação cruzada.
A cozinha é integrada e se divide da área de serviço por uma serralheria preta, fazendo composição com a estética industrial da reforma. Ainda ao lado da lavanderia, um banheiro de apoio virou área técnica para as máquinas de ar-condicionado, mantendo toda sua hidráulica original e criando um depósito para itens do dia a dia.
Caminhando para a área íntima, o apartamento se divide entre dois quartos, sendo uma suíte com closet muito espaçoso com ventilação e iluminação natural. Além disso, há um segundo quarto e um banheiro social.
A reforma é completa, com hidráulica e elétrica novas, ar-condicionado em todos os ambientes e marcenaria planejada nos quartos, banheiros e cozinha.
As duas vagas de garagem completam esse combo, sendo uma fixa, determinada por convenção condominial, e outra de uso livre em um desnível da garagem.
E o condomínio?
O condomínio, construído em 1986, está na fase final do retrofit. Toda a fachada, academia, salão de festas e hall de entrada já estão reformados.
Atualmente, com a área já impermeabilizada, o condomínio finaliza a reforma do piso no térreo. Além disso, conta com uma quadra pequena para as crianças e portaria 24h.
E o entorno?
Estamos em uma das localizações mais queridas e valorizadas de Perdizes, no encontro do bairro com a Zona Exclusivamente Residencial, ZER-1. A região, marcada predominantemente por casas e construções unifamiliares, mantém uma atmosfera mais tranquila, arborizada e de baixa densidade, algo cada vez mais raro em São Paulo.
Ainda assim, o prédio tem localização estratégica, ao lado da Rua Cardoso de Almeida e, por isso, oferece todos os serviços necessários para o dia a dia. A região reúne supermercados, como Pão de Açúcar e Dia, além de restaurantes e bares. Também está a dez minutos de caminhada da PUC e do Teatro TUCA.
O acesso é fácil para outras regiões de São Paulo, tanto pela Avenida Sumaré quanto pela Avenida Pacaembu.
Um apartamento com reforma incrível para você entrar e morar. Bora conhecer! :)
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