Gostosa forma de morar

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Descrição

APARTAMENTO COM 80M2, 02 QUARTOS (01 SUITE), COZINHA COM ABERTURA PARA SALA, SACADA, AR CONDICIONADO NOS AMBIENTES, 02 VAGAS DE GARAGEM E LAZER COMPLETO.

Esta gostosa forma de morar, está localizado em um miolo privilegiado da região. Estamos no bairro da Água Branca, ao lado da Vila Romana, Pompeia e pertinho da Lapa.

O condominio Edificio Varanda Pompeia oferece lazer completo, como salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, forno de pizza, espaço Zen, piscina adulto e infantil, playground, quadra, salão de jogos, sala de ginastica, sauna , gerador e ainda garagem para visitantes.

Vamos lá conhecer esse gostoso apartamento.

Quando entramos, somos recebidos por uma integração, que proporciona a cozinha sala e sacada uma grande fluidez de luz e circulação de ar.
Destaco a bancada charmosa que faz a separação da cozinha para sala, que pode ser utilizada durante o dia a dia para refeições rápidas. Com uma marcenaria impecável, este cantinho tem tudo para estar sempre organizado.

A sala recebe perfeitamente dois ambientes, estar e jantar, com bastante conforto.
Já a sacada, trás esse pedacinho da descontração. Quem sabe o lugar para o vinho no final da tarde, ou até mesmo, o café da manhã solar.

E acreditem, neste apê tem ar condicionado em todos os ambientes.

A área de serviço é igualmente arejada e iluminada.

Vamos ao cantinho do descanso.

Neste apartamento, dois quartos sendo uma suíte, ambos com ar condicionado e uma bela iluminação. O segundo quarto hoje é utilizado como escritório.

Observações

*Ficarão no apartamento todas as máquinas de ar condicionado, fogão embutido, forno embutido, toda a marcenaria embutida, e secadora a gás;
*Originalmente, apartamento com 03 quartos, onde um deles foi integrado a sala, porém tranquilamente reversível, assim como aquele que prefere ter uma cozinha mais preservada;
*O apartamento está equipado com câmeras de segurança, alarme de incêndio e fechadura digital, que ficarão no imóvel;
*Destaque para a parede de tijolinho aparente, proporcionando ambiente descolado, onde conversa perfeitamente com o piso de madeira, ideal para os dias mais frios;
*Junto com o valor do condomínio, é cobrado mais os valores:
R$ 41,50 – fundo de reserva e
R$ 115,25 – substituição dos medidores 7/09 (quase finalizando)
Para este apartamento, 02 vagas de garagem cobertas.

E que localização

Estamos pertinho da Avenida Francisco Matarazzo, via de saída para parte central da cidade, assim como a Rua Guaicurus que nos leva até a Marginal Tietê.

Em breve, o acesso da linha laranja do metrô estará disponível. Hoje, bem pertinho, a estação da CPTM “água branca”.
O estádio Allianz está a poucos minutos de caminhada. Lugar este que recebe os apaixonados pelo clube Palmeiras, mas também é palco para vários eventos importantes da cidade de São Paulo. Detalhe, tudo muito perto, mas sem o ruído sonoro.

Ao  lado do Allianz, está o shopping Bourbon, com o melhor do comercio, restaurantes e marcado.
A poucos passos do APÊ, Mercado Sonda, para facilitar as necessidades diárias.

Não podemos deixar de falar, do SESC POMPEIA, espaço dedicado a arte e serviços para todos, sem esquecer do gostoso espaço da comedoria.

E por fim, destaco o  Edifício da Sociedade Beneficente União Fraterna , um prédio histórico, tombado pelo Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, e que faz parte do desenvolvimento desse gostoso bairro.

Então, é ou não é uma maravilhosa forma de morar?

Vamos lá!

Bairro

Outras Regiões

Configuração

Área útil: 80 m2
Área construída: 80 m2

02 Quartos (01 Suíte)
02 Banheiros
02 Vagas

Detalhes

Academia
Área Externa
Lazer
Pet Friendly
Piscina
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Varanda

Valores

Preço: R$ 1.100.000,00
Condomínio: R$ 829,97
IPTU: R$ 10 X 332

Código RU

8374

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