Descoladão lindo ao lado da Rua dos Pinheiros

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Descrição

APARTAMENTO DE 80M2 TODO REFORMADO, COM LIVING E COZINHA INTEGRADOS, DOIS QUARTOS (UMA SUÍTE) E UMA VAGA NO MIOLINHO MAIS CHARMOSO DE PINHEIROS!

A Rua Cônego Eugênio Leite faz parte de um dos quadriláteros mais planos, charmosos e cobiçados de Pinheiros!

Do ladinho dos restaurantes e cafés da Rua dos Pinheiros e adjacências – Futuro RefeitórioBráz ElétricaPitaLilu e Zdeli, a quatro quadras da estação de metrô Fradique Coutinho, e ao mesmo tempo, em uma via tranquila e bastante residencial.

Dá pra fazer tudo a pé em um dos trechos mais planos do bairro:)

O prédio, construído em meados da década de 70, poderia ser um daqueles exemplares que amamos no Higienópolis…Charmoso que é:)  Recuado em relação ao alinhamento da rua, possui uma fachada bastante limpa, revestida por pastilhinhas…

Mas vamos ao ape, um descoladão pra valer!

Com 80m2 e uma planta bastante simples  (retangular) e inteligente, esse apê passou por duas reformas nos últimos 5 anos…

A primeira, mais emblemática, foi a reformona saída da prancheta do escritório Sabará Arquitetura que “derrubou” varias paredes e integrou de forma incrível living e cozinha. A linguagem brutalista com a estrutura de concreto aparente é fruto dessa época, assim como a maior parte da charmosa marcenaria e a renovação de hidráulica e elétrica.

Com a abertura da planta, os espaços ficaram ainda mais fluidos e generosos. E o que era 80m2 hoje parece muito mais.

Mais recentemente, já em 2018, o atual proprietário refinou ainda mais o que já era pra lá de bacana: colocou equipamentos de ar condicionado na sala e nos quartos, coifa na cozinha e refez a marcenaria dos quartos.

O apê dispensa muitas apresentacões: o living todo integrado, com seu janelão piso ao teto  é um convite a receber amigos pra cozinhar e bater um bom papo.

A união da madeira em natura com o concreto aparente do piso, das bancadas e da estrutura, somado aos verdinhos cuidados com muito carinhos pelos atuais proprietários, confere uma personalidade muito charmosa ao espaço. Bom gosto é pouco por aqui:)

Na área íntima: dois quartos (uma suíte) voltados pros fundos, que tomam o sol da manha, com esquadrias de madeira e uma marcenaria impecável. Os banheiros também são um capítulo a parte, lindíssimos e funcionais.

Em suma: é só entrar e pedurar o casaco. Quer mais?

Por fim, uma vaga  demarcada na garagem.

*O condomínio passará por uma transição que acaba de ser aprovada em assembleia: trocará a portaria presencial por uma portaria virtual que acarretará em uma redução drástica dentro de 6 a 12 meses (o valor do condomínio será de aproximadamente 1.200,00 mensais).

** O apê pode ser vendido no esquema “porteira fechada”, com todos os móveis inclusos.

Bairro

Pinheiros

Configuração

Área útil: 80 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs

Valores

Preço: Em negociação
Condomínio: R$ 1.800,00
IPTU: R$ 10 x 262,00

Código RU

2040

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