Descrição
Daqueles sobrados que o tempo respeita e este é um deles. Na Rua Araçatuba, Vila Ipojuca, são 160 m² construídos em terreno de 292 m², 2 quartos sendo 1 suíte, quintal com churrasqueira, 1 banheiro, 1 lavabo, espaço multiuso com entrada independente e 2 vagas de garagem.
A fachada já conta uma história
Você chega à Rua Araçatuba 651 e já sente: aqui tem personalidade. Este sobrado reformado na Vila Ipojuca tem uma fachada ao mesmo tempo charmosa e discreta, daquelas que combinam com ruas tranquilas, vizinhança boa e uma vida que se vive de verdade. A escada de caquinho sobe suave até o andar principal e, antes mesmo de entrar, você já para à esquerda. Ali, uma área aberta, verde e de céu à vista, perfeita para um café da manhã devagar ou uma conversa sem pressa.
A entrada que acolhe
Ao cruzar a porta, uma sala menor te recebe. Hoje ela serve de escritório, mas o espaço é completamente versátil. Assim, dependendo da sua rotina, ela vira sala de estar, cantinho de leitura ou home office.
A área íntima: dois quartos com janelas para o corredor lateral
Na sequência, você encontra os dois quartos. O primeiro é a suíte, bem acomodada e com janela para o corredor lateral — o que garante ventilação cruzada e privacidade ao mesmo tempo. O segundo quarto repete a mesma lógica e já conta com toda a infraestrutura para ar-condicionado. Além disso, a suíte também tem ar instalado. Portanto, o conforto térmico aqui não é promessa.
O coração da casa: a cozinha e a sala integradas
Então chegamos ao ambiente que definitivamente define este sobrado. Em 2014, a reforma abriu tudo, e a ideia era liberdade total. A cozinha e a sala de estar se integram num único espaço generoso, com amplas janelas que se abrem tanto para o corredor lateral quanto para o quintal. As vigas de madeira aparentes no teto dão charme e personalidade ao ambiente, sem esforço. Você pode montar uma sala de jantar aqui, um espaço de estar acolhedor, ou ainda os dois juntos, harmoniosamente.
O quintal: sol da tarde e espaço para receber
Do living, você segue para o quintal, e já sente o sol da tarde chegando. A churrasqueira está pronta para receber. A lavanderia também fica aqui, discreta e funcional.
O espaço foi telado por um bom motivo: o muro de arrimo dos fundos dá para o quintal de uma casa com árvores frutíferas — inclusive um abacateiro, e a tela evita que os frutos caiam no chão ou sobre alguém. É um detalhe pequeno que diz muito sobre o cuidado de quem mora aqui.
O espaço coringa: duas vagas e um mundo de possibilidades
De volta ao corredor lateral, a escada desce até a garagem. Cabem dois carros, um médio e um menor. Mas o que chama mesmo a atenção é o espaço multiuso com entrada independente que fica nesse nível. Hoje ele está disponível e pode virar depósito, ateliê, um home office separado da casa ou até um quarto de hóspedes. Um lavabo completa esse andar. A entrada independente, aliás, é um diferencial relevante, especialmente para quem trabalha em casa ou recebe visitas com frequência.
A tecnologia que você não vê, mas sente todo dia
O aquecimento é solar, e o chuveiro também funciona com energia solar, além da elétrica como backup. O sistema de pressurização das torneiras garante conforto em todos os pontos de água. A elétrica da parte superior está toda em dia. Portanto, você entra, coloca as malas e começa a viver. Sem obras. Sem surpresas.
A localização é valiosa
Por fim, chegamos à localização, e ela merece atenção especial.
Este sobrado reformado está na Vila Ipojuca um pedacinho muito especial do bairro: tranquilo, residencial, mas com acesso rápido às grandes vias como a Pio XI, Tonelero e Aurélia.
A Praça Dr. Otávio Perez Velasco fica ali perto, ideal para um passeio relaxante no fim do dia.
O Mercadão da Lapa resolve as compras semanais com facilidade. Para o dia a dia, o Mercado Violeta atende sem você precisar pegar o carro.
No entorno, ainda há diversas escolas de referência: Escolas Almanaque, Vera Cruz, Módulo, Pereira Barreto, entre outras. Uma localização que, na prática, significa menos deslocamento e mais qualidade de vida.
Tem coisas que a foto não entrega.
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