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Compacto com varanda charmosa, na Vila Madalena

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Descrição

Apê charmoso, avarandado, com 72m2, dois quartos (uma suíte), vaga e um infra bacana de lazer, no miolinho da Vila Madalena!

Vila Madalena tem algumas ruas que são xodó do bairro: a Rua Girassol é uma delas…Versátil, alegre e solar (como a flor),congrega de modo muito singular edifícios residenciais com bares, restaurantes e lojinhas badaladas.

Impossível não se apaixonar por esta região da Vila Madá que é jovem, contemporânea e cheia de charme.

Este edifício localiza-se no trecho mais gostoso da rua…aquela tão sonhada vida de bairro, que muitos almejam, é o que esse bairro tem de melhor pra oferecer.

Além é claro, das praças e áreas verdes, que são muitas…Praça Rafael Sapienza, Praça Rui Washington Pereira, Praça José Carlos Burle, Mata das Corujas, enfim…espaço público agradável pra curtir um dia de domingo ensolarado com amigos ou família é o que não falta por aqui.

O apartamento está cercado por galerias, cafés descolados como Le Pain Quotidien, e Coffee Lab, além de lojinhas e iniciativas bacanas como o Instituto Chão e os incríveis grafites do Beco do Batman.

Se a ideia for aproveitar a boemia, opções também não faltam: Pé de MangaMercearia São PedroBar Astor, São Cristóvão, entre várias outras opções gastronômicas interessantes.

Enfim, uma vida de bairro a curtas caminhadas pelas ladeiras do bairro….E o melhor: a 15 minutos de caminhada da estação Vila Madalena (linha verde do metrô).

O prédio, construído em meados da década de 90, possui uma fachada limpa e austera, quebrada apena pela movimentação saliente das varandas em concreto…O edifício fica recuado do alinhamento da rua, ficando protegido por um belo paisagismo de boas vindas.

Apesar de se localizar em um andar baixo, por conta da topografia da região a sensação que se tem é de amplitude. Uma varandinha gostosa e tranquila – o silencio por aqui impera -, voltada para os fundos e o sol da manhã, torna a sala ainda mais acolhedora e permite aos moradores desfrutarem de uma vista bem bacana do bairro.

Com 72m2, sua planta é muito bem distribuída em sala/ varanda, dois quartos (uma suíte), cozinha e uma boa lavanderia/ banheiro de serviço.

Apesar de muito charmoso por conta da decoração descolada realizada pelos atuais proprietários, o apê é uma incrível tela em branco com muito potencial.

O que é bom pode ficar ainda melhor com uma futura integração da cozinha/ sala e a transferência da lavanderia para o quarto de serviço, e do reaproveitamento do banheiro de serviço como lavabo, dispensa ou até um closet.

As áreas molhadas encontram-se ainda originais e podem ficar muito bacanas com uma reforma de revestimentos, louças e metais.

Vale comentar: o imóvel possui chuveiro elétrico, mas tanto os banheiros como a cozinha possuem infra pra instalação de gás de passagem nas pias e chuveiros.

O condomínio, apesar de mais antigo, conta com uma boa piscina pra refrescar os dias mais quentes paulistanos.

Ah, o apê conta com uma vaga livre não demarcada na garagem e um bicicletário.

 

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 72 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Área Externa
Lazer
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

VENDIDO
Condomínio: R$ 1.042,00
IPTU: R$ 10 x 174,59

Código RU

3529

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