Apê com uma atmosfera de studio ao lado do Ibirapuera

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Descrição

65m² de um amplo studio totalmente reformado com muita personalidade e pôr do sol garantido a 15 minutinhos de caminhada do Parque Ibirapuera!

Localizado no sétimo andar de um prédio super bem cuidado dos anos 70, este Stúdio tem vista descortinada garantida, pois está em área tombada por conta da proximidade com a Cinemateca e, diga-se de passagem, isenta de IPTU. Já trago só nesse parágrafo duas grandes vantagens: apreciar o pôr do sol da janela da sala ou do quarto e uma bela economia.

Um verdadeiro oásis. Está em uma rua larga, arborizada e em frente a uma praça repleta de árvores, o que separa e neutraliza a proximidade da Av. Sena Madureira (via movimentada de importante e fácil acesso a vários pontos da cidade). Além de ter vizinhos ultra legais, como o Parque Ibirapuera, a Cinemateca, o Museu Lasar Segall, a Rua Joaquim Távora (recheada de bares e restaurantes) e várias opções de serviços. O entorno também abriga a sede da UNIFESP e vários campi de pesquisa e atendimento, o que trouxe para a região muitos serviços na área de saúde e uma linha de metrô a 6 minutinhos de caminhada (Estação Hospital São Paulo). Diversas linhas de ônibus e ciclovias à disposição. E se mesmo assim você decidir ter carro, o apartamento conta com uma vaga de garagem indeterminada com manobrista.

São 65 m² de integração, iluminação, ventilação e conforto. Fruto de uma reforma muito bem projetada e executada pelo escritório Mageste & Blinovas arquitetos associados que transformou um apartamento padrão de 2 quartos em um amplo stúdio pra lá de original que se adequou melhor ao estilo de vida dos atuais proprietários.

Sala e cozinha integradas trouxeram mais espaço, funcionalidade e deixaram o apê com aquela carinha boa para reunir amigos. A cozinha está equipada por um fogão embutido e armários de excelente qualidade. Ainda há uma compacta lavanderia isolada por uma porta de vidro jateado.

E sim, temos privacidade, pois há uma parede que separa o quarto de tamanho generoso, o banheiro e um pequeno home office (antigo quarto de serviço) das outras áreas. Todos contam com marcenaria neutra e muito bem planejadas.

Os detalhes desse imóvel são um capítulo à parte. Taco impecável, um bom pé direito e vigas aparentes somam-se à iluminação direta para criar uma atmosfera acolhedora e aconchegante. Vale destacar também a qualidade da reforma, que incluiu renovação total da hidráulica e elétrica.

Além de tudo isso, o edifício conta com portaria 24 horas, manobrista e área comum localizada no térreo que é composta por academia, salão de festas e playground.

Bairro

Vila Mariana

Configuração

Área útil: 65.75 m2

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga

Detalhes

CondomÍnio Baixo
Lazer
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 690.000,00
Condomínio: R$ 740,00
IPTU: R$ Isento

Código RU

1095

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