Descrição
APARTAMENTO REFORMADO COM VARANDA E COZINHA INTEGRADA NA VILA MADALENA. SÃO DOIS DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) E O TERCEIRO QUARTO FOI ABERTO PARA AMPLIAÇÃO DA SALA. ESTAMOS EM ANDAR ALTO COM DELICIOSO SOL DA TARDE! ALÉM DISSO, O PRÉDIO TEM LAZER, PORTARIA 24H E DUAS VAGAS DE GARAGEM!
Aquele achado bem localizado na Vila Madalena, com excelentes acabamentos!
Aqui temos uma planta de 100m² originalmente de três dormitórios. Com a obra feita em 2022, um deles foi parcialmente aberto para a sala, ampliando assim a área de convivência. Isso fica claro à primeira vista, quando a a porta do hall social se abre para um espaço integrado de estar, jantar e cozinha.
Antes de mais nada, bom lembrar que estamos em andar alto e com sol da tarde, portanto o ambiente é repleto de luz natural.
A coluna em concreto aparente divide os ambientes, criando um clima mais íntimo junto à varanda com envidraçamento. Desta forma, é dado o devido destaque à mesa de jantar e ilha, ideais para receber amigos ou reunir a família.
Com banquetas e ponto elétrico, essa ilha central é portanto o apoio ideal para quem gosta de cozinhar ou servir uma mesa farta.
Atrás dela está a cozinha com grande bancada, muito bem equipada com armários. Já estão embutidos forno e micro-ondas, além de cooktop próximo da janela, onde também fica uma coifa. Ou seja, muitos preparos e zero odor pela casa.
No piso, tacos restaurados em perfeito estado e granilite. Pois é, aqui o vintage se mistura brilhantemente com o contemporâneo. No mesmo clima, um lavabo com entrada discreta atende as visitas.
A boa notícia é que a área social já conta com ar condicionado instalado já existe o projeto feito para mais equipamentos.
A lavanderia fica separada por divisórias em madeira e tem muita ventilação natural. Aqui há um segredinho: um banheirinho de cachorro. Os donos de pet podem amar essa ideia, feita com um rebaixamento no piso onde há entrada de água e ralo.
Na área íntima, os dois dormitórios têm janelas antirruído – colocadas para a chegada do bebê – além de guarda roupas novinhos. E por fim, no corredor há uma sapateira que ajuda no gerenciamento de espaço.
O banheiro social completo e o banheiro da suíte foram reformados alguns anos atrás e, desta forma, já contam com aquecimento a gás, box blindex, janelas e acabamentos em tom claro.
Apê completo e condomínio também! Vamos destacar a lista de comodidades que temos aqui:
- Academia
- Brinquedoteca e sala de jogos
- Playground e sala de jogos
Salão de Festas - Horta
- Quadra
- Solarium na cobertura com chuveirão
- Portaria 24 horas presencial
- 2 vagas de garagem e vagas para visitantes
Seria esse o melhor pedaço da Vila Madalena?
Estamos a uma quadra da praça Rafael Sapienza, onde passarinhos cantam toda manhã e vizinhos passeiam com crianças e cachorros diariamente. Ou seja, há verde no entorno!
Ao mesmo tempo, temos uma variedade incrível de padarias, restaurantes, bares e lojas para ir a pé.
Só pra ficar com um gostinho, em poucos minutos de caminhada alcançamos Tu és Pão, Clandestina, Cuscuz da Irina, Shuk.
O metrô Vila Madalena também está pertinho, poucas quadras a diante. E para sair de carro, estamos entre as vias de acesso para Faria Lima, Marginal Pinheiros e Paulista. Ou seja, um ponto estratégico para morar.
Agora que atendemos toda a sua lista de desejos, só falta conhecer!
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