Descrição
Apartamento nos Predinhos da Hípica, com 102m², 2 quartos, banheiro social, cozinha e vista para o jardim. Cheio de possibilidades para modernizar!
Para começar, morar em um apartamento nos Predinhos da Hípica, em Pinheiros, é fazer parte de uma São Paulo afetiva, charmosa e atemporal. Este imóvel, na tranquila Rua Simão Álvares, traduz essa vivência com uma planta generosa, janelas amplas e vista para o jardim — em resumo, aquele silêncio verde que transforma o dia a dia misturado com o movimento característico de Pinheiros.
Uma planta fluída
São 102m² de área útil, com uma configuração que convida à transformação. A saber, a sala é voltada para o jardim, atende bem dois ambientes e pode ser facilmente integrada à cozinha, criando um espaço social fluido, cheio de luz e potencial.
A cozinha, espaçosa e ventilada, conta com copa e marcenaria bem conservada. Na sequência, uma lavanderia de ótimo tamanho com quarto e banheiro de apoio — ideal para ser transformado em lavabo ou até mesmo um home office separado.
Na área íntima, o apartamento oferece dois quartos confortáveis, além de um banheiro social amplo. O antigo quarto de serviço, por seu tamanho generoso, pode se unir ao segundo dormitório e formar uma super suíte. Um detalhe importante: mesmo as janelas voltadas para a Rua Artur de Azevedo garantem total privacidade, já que estão acima da linha dos pedestres.
O piso de madeira original precisa de revitalização, mas é cheio de personalidade. As áreas molhadas estão bem conservadas, e o prédio permite tanto aquecimento a gás quanto a instalação de ar-condicionado — um conforto a mais para quem quer modernizar com estilo.
Localização, serviços e mobilidade
A vaga de garagem é de direito de uso, e o prédio não conta com portaria, mas tem zeladoria eficiente e a tranquilidade típica dos predinhos da Hípica, onde o tempo parece caminhar em outro ritmo.
E o entorno, claro, é um capítulo à parte: a apenas seis minutos da estação Fradique Coutinho, cercado por mercados, farmácias, feira livre, bons restaurantes e a deliciosa padaria Fazemos Pão — tudo o que torna possível viver a cidade a pé, com praticidade e prazer.
Se você procura um apartamento nos Predinhos da Hípica pano seu tempo e do seu jeito, este pode ser exatamente o que está buscando.
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