Descrição
Ao lado do Largo do Arouche, com excelente potencial para reforma, e 222m2 de espaço e conforto, 3 salas, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 sacadas, copa-cozinha.
Localização
Estamos na Avenida Duque de Caxias, bem no seu comecinho. Próximos do Largo do Arouche, República e Vila Buarque.
Estamos numa das áreas mais interessantes do Centro de São Paulo. Temos muitas opções de comércio como a Rua do Arouche, a Rua Rêgo Freitas e seus arredores. Uma excelente padaria no mesmo quarteirão, um mercado a 300m, academias à duas quadras de distância.
O circuito gastronômico, aqui é intenso! Temos várias opções como O Gato Que Ri, La Casserole e Cora como vizinhos. Se andarmos um pouquinho mais adiante, as opções vão se multiplicando. Tá afim de um hambúrguer? Z Deli está alí pertinho! Pintou uma vontade de um churrasquinho? O Sabor na Brasa, segue a tradição de atender muito bem o pessoal da região. E para matar a vontade de uma comidinha portuguesa ou aqueles doces irresistíveis, sugiro o Solar da República, alí pertinho. Quem gostar de pão artesanal, a famosa Copão faz um delicioso. Para tomar um cafezinho dos bons, eu indico o Romeo Romeo Café.
De finais de semana, que tal fazer uma caminhada em cima do Minhocão? Ou se preferir, o Largo do Arouche, com suas árvores centenárias, também suprirá sua vontade.
O Apartamento
Assim que entramos nele, nos deparamos com um hall de entrada, com um espaçoso armário, que antigamente, servia como chapelaria para as visitas guardarem seus casacos. Do outro lado, temos portas de vidro que correm e se abrem para uma sacada, em curva e interna, trazendo ventilação cruzada e iluminação para o miolo do apartamento.
Assim que termina o hall de entrada, encontramos uma comprida galeria, que separa a área íntima, da área social do imóvel. Nessa galeria, encontramos portas de acesso aos dois banheiros principais, à cozinha e à sala íntima.
A ala íntima é servida por 3 dormitórios, bem espaçosos e com armários embutidos. Dois deles, possuem sacadas bem espaçosas, que comportam uma rede ou uma mesinha com cadeira para apreciar a vista do Centro da cidade.
A área social é um show à parte! Dois enormes ambientes de estar e um de jantar, servidos por enormes janelões, dando vista para as copas das árvores do Largo do Arouche, ao fundo.
A cozinha é espaçosa e comprida, com uma área separada para a copa. Ao final dela, encontra-se uma área de serviço bem grande, servida por um dormitório, um banheiro e um terraço descoberto, onde a sua criatividade poderá transformá-lo num jardim interno.
Imóveis como esse são raros de serem encontrados, hoje em dia. E com uma bela reforma e atualização, podem ser transformados numa jóia rara e preciosa, de dar inveja a qualquer um!
Agende uma visita comigo e se surpreenda!
