Descrição
APARTAMENTO DE 80M2 TODO REFORMADO, COM LIVING E COZINHA INTEGRADOS, DOIS QUARTOS (UMA SUÍTE) E UMA VAGA NO MIOLINHO MAIS CHARMOSO DE PINHEIROS!
A Rua Cônego Eugênio Leite faz parte de um dos quadriláteros mais planos, charmosos e cobiçados de Pinheiros!
Do ladinho dos restaurantes e cafés da Rua dos Pinheiros e adjacências – Futuro Refeitório, Bráz Elétrica, Pita, Lilu e Zdeli, a quatro quadras da estação de metrô Fradique Coutinho, e ao mesmo tempo, em uma via tranquila e bastante residencial.
Dá pra fazer tudo a pé em um dos trechos mais planos do bairro:)
O prédio, construído em meados da década de 70, poderia ser um daqueles exemplares que amamos no Higienópolis…Charmoso que é:) Recuado em relação ao alinhamento da rua, possui uma fachada bastante limpa, revestida por pastilhinhas…
Mas vamos ao ape, um descoladão pra valer!
Com 80m2 e uma planta bastante simples (retangular) e inteligente, esse apê passou por duas reformas nos últimos 5 anos…
A primeira, mais emblemática, foi a reformona saída da prancheta do escritório Sabará Arquitetura que “derrubou” varias paredes e integrou de forma incrível living e cozinha. A linguagem brutalista com a estrutura de concreto aparente é fruto dessa época, assim como a maior parte da charmosa marcenaria e a renovação de hidráulica e elétrica.
Com a abertura da planta, os espaços ficaram ainda mais fluidos e generosos. E o que era 80m2 hoje parece muito mais.
Mais recentemente, já em 2018, o atual proprietário refinou ainda mais o que já era pra lá de bacana: colocou equipamentos de ar condicionado na sala e nos quartos, coifa na cozinha e refez a marcenaria dos quartos.
O apê dispensa muitas apresentacões: o living todo integrado, com seu janelão piso ao teto é um convite a receber amigos pra cozinhar e bater um bom papo.
A união da madeira em natura com o concreto aparente do piso, das bancadas e da estrutura, somado aos verdinhos cuidados com muito carinhos pelos atuais proprietários, confere uma personalidade muito charmosa ao espaço. Bom gosto é pouco por aqui:)
Na área íntima: dois quartos (uma suíte) voltados pros fundos, que tomam o sol da manha, com esquadrias de madeira e uma marcenaria impecável. Os banheiros também são um capítulo a parte, lindíssimos e funcionais.
Em suma: é só entrar e pedurar o casaco. Quer mais?
Por fim, uma vaga demarcada na garagem.
*O condomínio passará por uma transição que acaba de ser aprovada em assembleia: trocará a portaria presencial por uma portaria virtual que acarretará em uma redução drástica dentro de 6 a 12 meses (o valor do condomínio será de aproximadamente 1.200,00 mensais).
** O apê pode ser vendido no esquema “porteira fechada”, com todos os móveis inclusos.
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