Descrição
Duplex reformado em Pinheiros com 77 m², janelas antirruído, escada original de madeira e cozinha semi integrada. Em predinho dos anos 60!
Duplex reformado em predinho: corre e vem conhecer seu novo apê!
Estamos em um predinho dos anos 60, em Pinheiros, que respira arquitetura! Com fachada de concreto aparente e estética modernista atemporal. Aqui, antes de tudo, existe história!
Um duplex bem resolvido!
Este duplex de 77 m² foi todo reformado e preserva as características originais que tanto amamos. Logo na entrada, a escada de madeira original já dá o tom do apê. O piso de taco e o pé direito confortável reforçam a identidade dos clássicos bem resolvidos.
No primeiro pavimento, a sala se abre com boa distribuição, acomodando living e mesa de jantar. Além disso, as janelas antirruído garantem silêncio e conforto no dia a dia, mesmo com a energia do bairro logo ali fora.
Ao lado, a cozinha foi completamente reformada e semi integrada. Você encontra marcenaria planejada e um cantinho de área de serviço funcional e discreto.
Subindo a escada, chegamos ao segundo pavimento. Aqui ficam os dois quartos, ambos com janelas antirruído, perfeitas para garantir silêncio mesmo no meio da cidade! Os dois já contam com ar condicionado instalado e marcenaria, o que deixa tudo mais organizado e prático. E para completar, temos um banheiro de ótimo tamanho, bem resolvido e confortável, atendendo super bem a área íntima.
O predinho!
Um clássico que nasceu nos anos 60, em um momento em que o modernismo já estava consolidado em São Paulo. Por isso, a fachada tem linhas retas, desenho limpo e uma composição equilibrada, sem excessos.
Ao mesmo tempo, a construção revela solidez e boas proporções, características muito presentes na arquitetura da época. Além disso, a valorização da iluminação natural, da ventilação e das plantas bem resolvidas mostra como forma e funcionalidade caminhavam juntas naquele período, história pura! Ou seja, construções pensadas para durar, com identidade e arquitetura honesta.
Localização para quem quer viver a pé!
A Cristiano Viana está em um dos trechos mais gostosos de Pinheiros. Embora esse pedaço da rua seja arborizado e predominantemente residencial, você está a poucos passos de tudo.
A cerca de 850 m das estações de metrô Sumaré e Clínicas, a conexão com a cidade é rápida e prática. Além disso, o acesso à Avenida Rebouças e à Faria Lima facilita a mobilidade de carro ou bike. Ou seja, deslocamento aqui nunca é um problema.
No dia a dia, dá para resolver tudo caminhando. O entorno oferece comércio variado, serviços essenciais e endereços que dão personalidade ao bairro, como o Bosco e o querido Levena!
Em resumo, você vive com praticidade, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial. É o melhor de Pinheiros para aproveitar a pé, resolvendo tudo caminhando e vivendo o bairro de verdade.
E aí? Ficou com vontade de conhecer essa oportunidade incrível? Me chama para uma visita :)
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