Descrição
Apartamento de 59 m² no Edifício Vitória Régia, entre Higienópolis e Vila Buarque, com 1 quarto (suíte), 1 vaga, portaria 24h; a poucos metros da Mackenzie.
Tudo o que encanta em Higienópolis e Vila Buarque se revela neste apartamento de 59m², em um trecho tranquilo da Rua Marquês de Itu, dentro do icônico Edifício Vitória Régia. Aqui, o modernismo original do prédio encontra uma reforma inteligente projetada pela Vão Arquitetura, que há cerca de seis anos redesenhou o espaço, preservando o caráter brutalista do imóvel.
À primeira vista, o janelão piso-teto domina a cena. Com vista direta para o jardim frontal do edifício, ele deixa entrar a luz de um jeito quase cenográfico. Assim, é essa luz que realça um dos elementos mais especiais do apartamento: o piso de concreto com sete centímetros misturado a pedra de rio. Um projeto artesanal, que ganha brilho a cada nova camada de polimento, revelando pequenos brilhos naturais das pedrinhas.
A sala integra estar, leitura e um canto verde que conversa com o jardim externo, formando uma extensão natural da paisagem. A estante feita em madeira e alvenaria dialoga com os pilares aparentes, e dessa forma reforça a estética crua e elegante da reforma.
A cozinha, aberta para o living, repete a linguagem da Vão: desenho limpo, marcenaria em madeira natural e soluções técnicas que tratam o concreto como protagonista. A bancada ampla, contínua e funcional organiza o espaço com precisão.
Área íntima
O dormitório, voltado para a área interna do apartamento, tem um clima acolhedor. A iluminação indireta, o armário estruturado em concreto e madeira e o vão acima da parede (que não chega até o teto) deixam o quarto mais leve, com ventilação constante e maior integração visual.
O banheiro segue a mesma paleta da reforma: concreto, textura e um desenho simples e eficiente. O box com cortina e a banheira moldada reforçam o caráter autoral do projeto, sem perder funcionalidade.
Edifício Vitória Régia: história e arquitetura icônica
Projetado pelo arquiteto polonês Majer Botkwoski, o Edifício Vitória Régia foi erguido entre 1955 e 1957. Com 12 andares, janelas piso-teto e pilotis aparentes, ele traduz com precisão a estética moderna que marcou a época.
À frente do prédio, um jardim inspirado nos clássicos jardins franceses cria um recuo generoso em relação à rua. Esse espaço verde não só valoriza a fachada, como garante mais luminosidade, privacidade e um respiro elegante para quem vive ali.
Além do Vitória Régia, Majer Botwoski assinou mais de 40 projetos, muitos deles já incorporados à paisagem paulistana: o Edifício Andraus, o Iracema na Rua Martins Fontes, o Ouro Preto na Avenida Angélica, bem como a sede do Banco Safra construída nos anos 1950, entre outros marcos importantes de sua trajetória.
Finalmente, o condomínio possui portaria presencial 24h e vaga de garagem.
Localização
Situado no final da Rua Marquês de Itu, o Condomínio Vitória Régia ocupa uma posição privilegiada: exatamente no encontro entre Higienópolis e Vila Buarque. É onde o charme tranquilo e arborizado de Higienópolis se mistura à vitalidade cultural e gastronômica da Vila Buarque, em uma combinação rara, bem como muito desejada.
A poucos metros da Universidade Mackenzie, o apartamento também é uma excelente opção para estudantes que buscam praticidade sem abrir mão de qualidade de vida.
Por fim, para conhecer de perto tudo o que este imóvel oferece, entre em contato e agende uma visita! :)
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