Descrição
Grande oportunidade para morar na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados de SP, num apê pra você deixar do seu jeito!
Estamos numa das ruas mais cobiçadas do bairro, muito próximo de comércio e serviços. O St Marche está a menos de 100m, farmácias, padarias bem próximas. O Shopping Vila Olímpia está a uma caminhada plana de 20 minutos.
No quesito mobilidade, estamos perto do metro linha Esmeralda – CPTM (caminhada plana de 25 minutos), para quem gosta de viajar ou precisa se locomover pela cidade, estamos ainda muito perto e dos corredores da Marginal Pinheiros e Av dos Bandeirantes e do Aeroporto de Congonhas.
O bairro conta ainda com uma vida noturna agitada, e está muito próximo do centro empresarial da Faria Lima e Berrini, onde se concentram as principais empresas do mercado administrativo-financeiro de São Paulo, além das faculdades Anhembi Morumbi e Insper.
Vamos ao apê
Estamos num prédio da década de 80, muito bem cuidado! Fachada de pastilhas, gramadão no térreo com bastante sol, e a comodidade de portaria presencial e 1 vaga disponível no subsolo.
Neste apê temos 2 grandes diferenciais: primeiro, as janelas diferenciadas em todos os ambientes, bem maiores que o padrão, permitindo a entrada de muita luz e a ventilação cruzada, tornando o apê fresquinho mesmo nos dias mais quentes! Janelas nos banheiros também!
O segundo grande diferencial é a planta super bem resolvida: são 93.44m2 de área útil, muito bem distribuídos.
Começando pela sala quadrada que permite de 2 a 3 ambientes. Piso de taquinho muito bem conservado, e o sol da tarde entra pela janela.
A cozinha é ampla com elevador separado de serviço. Uma boa “varanderia” como área de serviço, e o tradicional quartinho e wc de serviços. Ótimo do jeito que está, mas permite excelentes adaptações, como abertura do quartinho pra sala transformando em um home-office, e integração do wc de serviço que pode ser um lavabo para as visitas.
Na parte íntima temos 3 quartos de ótimos tamanhos. Todos com piso de taquinho, e a janela grande, que em conjunto dão um toque diferente à todos os ambientes. O primeiro quarto é uma suíte, e os outros 2 quartos são servidos por 1 grande banheiro. Todos os quartos tem marcenaria original embutida, e em ótimo estado!
Uma oportunidade
Este apê é uma tábula rasa para quem busca um imóvel com as vantagens das construções mais antigas, como espaços amplos, pé direito mais alto, ambientes mais ventilados e iluminados, além de revestimentos de charme como o taquinho que tanto amamos! Dá pra se tornar o seu lar como está, mas também dá pra se adaptar às suas necessidades e deixá-lo do seu jeito!
Planta anexada às imagens com situação aproximada do local.
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