Descrição
Sobrado geminado, todo reformado, com 132m2, dois quartos, mezanino com escritório, quintal delicia e terraço ensolarado, do ladinho do metrô da Vila Madalena
Estamos diante de uma jóia rara na Vila Madalena: seja pela localização, pela configuração ou pela beleza…
Uma localização especial, pra fazer tudo a pé
Estamos em uma rua tranquilinha, travessa da Rua Paulistânia, logo trás do metrô Vila Madalena. Mais perto, impossível!
E do ladinho também de uma série de conveniências: mercados, farmácias, padarias…e ao lado de uma infinidade de bares e restaurantes bacanas…dá pra fazer tudo a pé, um baita privilégio!
Pequena o tamanho, gigante no charme e na beleza
Toda reformada pelo escritório de arquitetura há onze anos, a casa é uma daquelas paixões à primeira entrada:)
Com uma proposta de se abrir para os fundos e o jardim lateral, o projeto requalificou os espaços através de grandes aberturas de vidro, trazendo muita luz e sol para os ambientes. O paisagismo também é a estrela da obra:) O resultado não podia ser mais incrível.
Implantada em um terreno esguio de 75m2, a casa possui a configuração típica de um sobrado antigo geminado nas suas duas laterais, e se desenvolve em três pavimentos.
O pavimento principal é acessado através de uma escada um nível acima da rua. E é neste andar em que quase tudo acontece:)
Um quintal, um terraço e muito sossego
Integração espacial é lei aqui neste pavimento, aonde living e cozinha/jantar tornam-se anda mais fluidos ao se abrirem, respectivamente, de um lado para o terraço solar na frente e, de outro, para um pequenino e delicioso jardim. Com isso, temos muita luz e amplitude nestes ambientes.
O terraço da frente é um capitulo a parte: muito solar e com uma vista para a rua. Perfeito pra curtir um solzinho e se esparramar em uma espreguiçadeira ou rede.
Já o quintal dos fundos, todo verdinho, separa o corpo principal da casa, da charmosa edícula térrea, que por sua vez abriga lavabo e lavanderia.
Voltando a casa principal, se subirmos a charmosa escada de granilite original, chegamos à área intima.
Aqui temos dois bons quartos em cada ponta da planta atendidos por uma banheiro social no meio deles. O quarto dos fundos delicia-se com uma vista para o quintal dos fundos e o sol poente, e o da frente, por sua vez, de um sol matinal, além de um espaçoso mezanino que abriga atualmente um escritório, com ar condicionado.
Por fim, o último nível, inferior, encontra-se ao nível da rua. Neste andar encontramos uma garagem coberta para duas vagas, além de um pequeno depósito bastante funcional.
A reforma atualizou todas as infras de hidráulica, elétrica, introduziu novas e generosas esquadrias e incorporou uma marcenaria belíssima e elegante. Tudo pensado nos detalhes…
Vem conhecer este refúgio pra lá de especial.
*no IPTU a casa possui 104m2 no cadastro do IPTU, apesar de possuir alvará de ampliação aprovado pela PMSP da área de 132m2.
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