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Vista infinita num duplex vibrante, na Vila Madalena

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Descrição

Excelente apartamento duplex com vista incrível para a Vila Madalena. Aqui são 235m2* de área útil distribuídas num ambiente social totalmente híbrido – com destaque para a super varanda – e confortáveis ambientes íntimos no segundo pavimento. O edifício é super descontraído e conta com diversas áreas de lazer, portaria 24h e três vagas na garagem!

A Vila Madalena, bairro boêmio de São Paulo, é um dos lugares mais tradicionais da cidade.

Congregando edifícios residenciais, lojas, restaurantes e escritórios, é um bom exemplo de bairro de uso misto, com vida urbana múltipla e intensa.

Muito procurada por empresas e profissionais da indústria criativa, transformou-se num dos destinos mais vibrantes da metrópole.

Nesse contexto, o prédio de cores e arquitetura vibrante se destaca na paisagem urbana do bairro.

O acesso principal ao edifício se dá pela rua Madalena, que é a cota mais alta do terreno.

De lá, chegamos à praça de entrada, sob uma marquise que abriga as áreas de convívio.  O centro da praça é um mirante, de onde se observa a vista dos arredores e se alcança a piscina, inserida sob o pé-direito duplo.

Os elevadores abrem-se em passarelas que distribuem os apartamentos, e parecem furar o céu

E ao abrir a porta, o que era visualmente bom, fica ainda melhor!

Um apê totalmente integrado, quase sem paredes, mas com uma atmosfera bastante acolhedora.

Aqui, sala de estar, jantar, varanda e cozinha se fundem num único e amplo ambiente.

As aberturas estão por todos os lados, e a incidência direta de sol se dá o dia todo.

Escadas acima, o segundo pavimento, originalmente composto por três dormitórios teve seu terceiro quarto aberto, transformando-se numa gostosa área de convivência intima.

Sobre a sala, local construído pelos atuais proprietários e tomando partido do uso do então pé direito duplo, dois excelentes quartos – sendo uma suíte master com closet – integrados com a varanda superior.

Essa, pela localização dentro do apartamento, possui o sistema de panos de vidro, que permitem o isolamento completo da área externa.

Dentro e fora do apê, uma linguagem leve e permeável

Abaixo do térreo, há um volume com algumas áreas comuns do condomínio, como sala de ginástica e lavanderia coletiva, além da piscina já mencionada anteriormente.

Abaixo deste nível, a fachada ativa, toda envidraçada e com pé-direito duplo, abrindo diretamente para a rua Simpatia, ocupando o terreno com bastante maestria.

Por fim, portaria discreta 24 horas, e três vagas de garagem.

*A metragem de matrícula do imóvel é 209m2, mas o pé direito da sala foi fechado para construção do segundo pavimento, aumentando a área útil real do imóvel em 26m2, totalizando uma metragem real de 235m2.

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 235 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
3 Vagas

Detalhes

Andar Alto
Área Externa
Pet Friendly
Portaria Presencial
Varanda

Valores

Preço: R$ 3.590.000,00
Condomínio: R$ 3.700,00
IPTU: R$ 2.221,35 x 10

Código RU

4500

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