Vila nova, com vista verde na Av Santo Amaro

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Descrição

Vila Nova Conceição, oportunidade! Reformado, 86m2, 2 dorm (1sui). Sala ampla com vista verde. Prédio anos 70, na Av Santo Amaro, sem vaga.

Na Vila Nova Conceição, uma excelente opção para quem quer encontrar um apartamento com boa metragem, em uma das localizações mais caras da cidade. Para investimento (muito procurado para locação) ou morar bem localizado. Prédio charmoso dos meados dos anos 70 que mantem a arquitetura original, bastante conservado.

Nos fundos do prédio, uma galeria, que está se renovando, com lojinha orgânica, loja de flores, uma calçadão para curtir.

Fica bem próximo ao Hospital São Luis com fácil acesso aos 4 cantos da cidade.

Uma região que dispensa uso de carro, dá para fazer tudo a pé.

O apê!!

Apê de fundos, sem contato ou qualquer ruido da avenida Santo Amaro, janelas com sol e vista verde por todos os lados e sem contato visual com vizinhos.

O apartamento tem 86 metros quadrados, muito bem divididos e aproveitados. Sala para 2 ambientes,  um janelão piso ao teto, com uma vista verde que parece uma pintura,  traz muita claridade e muito sol, piso todo em tacos de madeira  em perfeito estado de  conservação, abriga dois confortáveis ambientes, estar/tv e jantar. Ainda um cantinho para um belo office, tão necessário nos dias de hoje com esta nova fase de trabalharmos em casa.

Cozinha semi integrada, com passa pratos, tambem reformada com o espaço muito bem aproveitado.

Uma área de serviço super ventilada  e um espacinho para despensa.

Área intima

São 02 quartos com ótima metragem, um deles uma suíte.

O quarto com bom tamanho com piso de taco e marcenaria bacana. Janela com vista verde.

Um banheiro reformado, claro pedras bege, super clean e moderno. Janela para área de Serviço.

A suíte tambem com bom tamanho, piso de Taco e com o janelão e a super vista verde. Tem cantinho de escritório tambem.
Closet e banheiro reformado nas mesmos tons de bege. Janela para área de serviço

Vale dizer

Toda hidráulica e elétrica do apê foram atualizados.

Sol da manha em todas as janelas da vista verde!!

Não tem vaga de garagem mas estacionamentos nas ruas laterais,  bem coladinhos ao prédio.

Vantagem de ter uma despesa de condomínio baixo na região da Vila Nova.

LOCALIZAÇÃO:

Entre Moema Pássaros e Vila Nova Conceição  este apartamento fica em um simpático edifício dos meados dos anos 70, na  Avenida Santo Amaro . Prédio alem de simpático, super bem cuidado com zelador solicito.

Localizado bem próximo ao Parque do Ibirapuera, na região da Vila Nova Conceição.  Fica também ao lado do Itaim e Vila Olímpia. Portanto mais estratégico que isso, impossível.

Bem perto das faculdades Anhembi Morumbi e  Insper.  Alem, claro de muitos restaurantes, padarias, pizzarias e farmácias.

Uma ponte entre Moema e Vila Olímpia e Itaim. Com fácil acesso ao metro da linha Lilas que te conecta com São Paulo inteiro.

Bairro

Vila Nova Conceição

Configuração

Área útil: 86 m2
Área construída: 108.60 m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
Sem vaga

Detalhes

CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 710.000,00
Condomínio: R$ 613,00
IPTU: R$ 10 x 41,09

Código RU

3700

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