Uma Casa, Muitas Possibilidades

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Descrição

Casa na Vila Madalena, com 180m², que pode ser usada como espaço comercial, residencial ou misto!

A Vila Madalena é um bairro múltiplo e dinâmico, em diversos sentidos. Moradores e frequentadores compõem um mosaico de influências e estilos. Essa pluralidade também se reflete em seus usos, com grande potencial para a mescla deles, tanto residencial como de serviços, comércio, educação e lazer, o que faz o bairro ser um tecido urbano bastante vivo dentro de São Paulo.

Esta casa é um exemplo disso: originalmente residencial, passou por uma reforma ampla, porém sem descaracteriza-la, para abrigar uma clínica de psicologia. Agora está novamente disponível para o seu próximo capítulo – e quem decide é você!

Vamos conhecer?

Uma casa geminada nos 2 lados, com recuo suficiente para 2 vagas de garagem.

Originalmente, possuía 100m² de área construída, distribuída em 2 pavimentos – térreo e superior. Quando passou por reforma, em 2008, mais um pavimento foi acrescentado, totalizando atualmente 180m².

Ao entrar, temos um pequeno hall com a escada original em madeira que dá acesso ao pavimento superior. O espaço onde originalmente era a sala foi divido em dois ambientes – uma sala de atendimento voltada para a frente, e uma sala de espera voltada para o fundo – mas pode facilmente ser desfeita a alteração e retornar ao layout original.

Ao fundo da casa temos uma edícula e um quintal, com iluminação natural e onde foram construídos 2 banheiros, masculino e feminino. Para a construção foram reutilizados tijolos retirados de outras áreas da própria casa.

A cozinha original foi mantida na mesma posição, porém o acesso foi alterado de dentro da casa para o quintal.

A edícula abriga um amplo salão com ar-condicionado, assim como todas as salas de atendimento (7 no total). Para que isso fosse possível toda a elétrica da casa foi refeita, e cada sala possui um disjuntor individualizado.

Subindo as escadas

No pavimento superior temos 2 charmosas salas (ou quartos?!) voltadas para a frente. Uma delas ainda preserva os armários embutidos. As janelas originais foram substituídas pelo modelo “bay window”, que garante luminosidade extra e um espacinho a mais!

Seguindo pelo corredor, temos um banheiro do lado esquerdo e uma ampla sala do lado direito – com uma bela parede de tijolinhos aparentes. Com a construção dos banheiros no andar de baixo, este ambiente ganhou uma deliciosa e iluminada varanda, utilizando a área de cobertura dos mesmos.

Foi criada uma passagem de acesso à cobertura da edícula, e lá construída uma sala bem especial, com acesso por um terraço lateral e um lavabo extra.

Subindo mais um pouco

Como estamos em uma casa, realmente, de muitas possibilidades, essa não passou despercebida!

A cobertura da edícula estava lá dando sopa, e a vista do telhado em direção à Cidade Universitária era deslumbrante. Resultado?

Subimos uma escada “quase helicoidal” (porque tudo aqui é personalizado) e temos acesso a mais 2 amplas, iluminadas e avarandadas salas com banheiro.

Somado à este espaço único, estamos em uma localização no coração da Vila Madalena. A poucos passos de tudo que este bairro tão querido quanto bem localizado tem à nos oferecer – lojas, restaurantes, praças, cafés, bares…

Uma casa que pulsa energia e possiblidades, vamos conhecer?

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 180 m2
Área do Terreno: 120 m2
Área construída: 100 m2

7 Quartos
3 Banheiros
3 Lavabos

2 Vagas

Detalhes

Área Externa
Pet Friendly

Valores

Preço: R$ 1.500.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 305,87 x 10

Código RU

3552

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