Vila Madalena no seu apogeu: apê com área externa em predinho!

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Descrição

NO CORAÇÃO DA VILA MADALENA, EM PREDINHO, APARTAMENTO DE 90m², 2 QUARTOS, VARANDA E ÁREA EXTERNA ENSOLARADA, REFORMADO!

No miolinho da Vila Madá

Vila Madalena, bairro paulistano com muitas opções de lazer e infraestrutura!

Conhecido por sua vida noturna e ares cheios de cultura, este apê está no miolo da Vila, pertinho de conhecidos bares e restaurantes, como Martin Fierro, São Cristóvão, Salve Jorge, Quitandinha, Empanadas e muitos outros.

Com toda infraestrutura de padarias, farmácias, bancos e lojas como Villa Grano, Livraria da Vila e Alternativa Casa do Natural, aqui você encontra tudo a poucos minutos de caminhada.

Localização muito bem servida em termos de transporte público também, com linhas de ônibus e a estação de metrô Fradique Coutinho, da linha amarela, a 15 minutos de distância.

Prédio baixinho

O edifício, construído nos anos 70, é constituído por poucos andares e tem uma fachada ativa, com bares/restaurantes laterais à entrada.

Não possui elevador, portaria e garagem. Por isso mesmo conta com um valor super baixo de custo fixo, uma raridade no bairro!

Apartamento pronto para morar

O apê de 90m², tem uma boa planta arquitetônica, com uma sala de estar de ótimo tamanho e bem iluminada, além de uma varanda bem confortável que traz mais luminosidade e circulação de ar.

Completamente reformado há alguns anos, teve elétrica e hidráulica atualizadas. Todas as janelas e portas balcão foram trocadas.

Sua cozinha é integrada ao espaço de entrada e possui uma grande janela – mais uma fonte de iluminação à área social. Com piso de cimento queimado e parede externa em tijolinhos descascados, é equipada com armários e tem estilo bem contemporâneo.

Um dos quartos também foi integrado ao living, aumentando o ambiente e ainda assim, com uma área mais privativa, que pode ser um bom escritório ou sala de TV.

Na área íntima, dois quartos espaçosos e com armários são equipados com janelas anti-ruído. Um deles, uma suíte.

Os banheiros, totalmente atualizados com novos revestimentos, armários, louças e metais, também ganharam uma pegada mais contemporânea.

E de quebra, uma área externa ensolarada! ;-))

Na suíte temos uma porta balcão que nos leva a uma área externa, deliciosa!

Pra tomar sol, cuidar das suas plantas e curtir tranquilidade – pois este pedaço fica para o lado contrário da rua, para o meio do quarteirão – este é o lugar para tomar um ar fresco e já tem até uma rede de descanso num lugar estratégico!

Pra complementar, um charmoso escritório com entrada pela área externa, com porta balcão que pode ser totalmente aberta.

A fluidez dos ambientes é garantida pela área de serviço que vai dar na área externa, conectada com a suíte que nos traz ao interior do apartamento.

Morando no Agito da Vila Madá

Estamos muito centralizados em termos de localização, dá pra fazer tudo a pé, a poucos minutos de caminhada.

Aos fins de semana e noites, os bares e restaurantes da região geralmente têm música ao vivo e muitos frequentadores. As janelas deste apartamento foram trocadas para haver um maior conforto acústico e aquelas que são anti-ruído funcionam muito bem.

OBS: prédio sem elevador, 7 lances de escada para chegar no apê. Não há portaria ou garagem.

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 90.39 m2
Área Externa: m2

2 Quartos (1 Suíte)
2 Banheiros
Sem vaga

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
CondomÍnio Baixo
Pet Friendly
Sem elevador
Sem portaria
Varanda

Valores

Preço: R$ 980.000,00
Condomínio: R$ 555
IPTU: R$ 10 x 58,33

Código RU

6820

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