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Luz, vista e muito verde na Vila Madá

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Descrição

Na Vila Madá, casa espaçosa com 280m2, muito jardim ao redor, quatro quartos e uma vista incrível para sol nascente!

A Vila Madá possui alguns recantos pra lá de especiais: áreas verdes e sossego por aqui não faltam!

Estamos defronte da Praça Rafael Sapienza , muito proximos ao Fórum de Pinheiros e também pertinho da Praça Horácio Sabino.

Ou seja: silêncio e tranquilidade são garantidos.

E o melhor é que, apesar de estarmos num oasis verde da região, estamos também muito próximos a lojas, bancos, padarias e supermercados, além de inúmeros restaurantes, bares e cafés conhecidos como Le Pain QuotidienSajCarlos PizzaMercearia São PedroJacaré Grill entre outros.

Tudo a walking distance, uma maravilha…deu saudade do buchicho e da badalação do bairro? é só andar umas duas quadras…

E pra completar, estamos há 700m da estação de metrô da Vila Madalena (linha verde). Delicia hein?

Um encanto de recanto, com 280m2 de área construída

Mas delicia mesmo é pensar que além do oásis do entorno, a casa é puro refúgio urbano.

Logo que ultrapassamos o portão de entrada já sentimos aquela sensação de paz e aconchego que só os verdadeiros recantos nos propiciam.

A casa, reformada há 13 anos por seus atuais proprietários, insere-se quase totalmente solta no terreno de 259m2 (exceto pela empena direita).  Essa implantação garante recuos generosos na frente, fundos e lateral que por sua vez recebem um paisagismo à altura.

Composta por linhas retas e uma volumetria bastante limpa, a construção é discreta aos olhos da rua, abrindo-se através de grandes janelões para os fundos, de onde se pode desfrutar de uma vista incrível para a paisagem da região, além do gostoso sol da manhã.

A casa é composta basicamente por um volume principal de três pavimentos. Destes,  dois a partir do nível da rua e um abaixo, acompanhando o declive do terreno – e uma pequena edícula colada nos fundos do terreno, de apenas um andar.

No nível de acesso ao volume principal, temos: living e jantar integrados, em “l” – com um baita janelão voltado para a paisagem posterior -, lavabo, escritório, cozinha/ copa espaçosa e lavanderia.

Subindo a charmosa escada de madeira acessamos a área privativa: quatro dormitórios, sendo duas suítes voltadas para os fundos, mais um espaço espaço destinado a aparelhos de ginástica.

A reforma realizada em 2008 contemplou toda  a infra de hidráulica, elétrica, esquadrias e colocação de ar condicionado nos quartos.

Abaixo do nível da rua, no piso inferior encontramos espaço para duas vagas de garagem coberta – além de uma externa -, um funcional deposito (oficina).

Neste piso, por fim, uma pequena edícula colada nos fundos atualmente utilizada como um segundo deposito, mas que pode assumir facilmente um espaço gostoso de churrasqueira.

A casa possui também sistema de aquecimento solar e uma cisterna de captação das aguas pluviais destinada aos banheiros.

Por fim, mas não menos importante, o quintal…separando uma construção da outra…

Ahhhh, do jeito que nós gostamos: astral, com muita grama, verde, árvores e espaço pra ser feliz e receber a família e os amigos.

Quem precisa de mais?

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 280 m2
Área do Terreno: 259 m2
Área construída: 280 m2

4 Quartos (2 Suítes)
4 Banheiros
1 Lavabo

2 Vagas

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô

Valores

Preço: R$ 2.950.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 657,79

Código RU

3664

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