Varandão para a São Luis – Republica

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Descrição

Apartamento na Av. São Luis, em edifício icônico, com 189m2 construídos, reformado, com varandão, home office e dois quartos, sendo uma suite. 

A Av. São Luis é em si um ícone paulistano. 

Em seus pouco mais de 450 metros de extensão concentra camadas e camadas de história e nunca perdeu o charme que a identifica desde seus primórdios no final do Sec. XIX. 

Neste cenário repleto de significado para a cidade, se destacam os edifícios São Thomaz, Santa Virgília e Santa Rita, concebidos por Wilson Maia Fina para o incorporador Arnaldo Maia Lello no início da década de 1940, 

De inspiração neoclássica, sóbrios e imponentes, marcam com grande beleza o início da avenida, na esquina com a Av. Ipiranga. 

E justamente no Santa Rita, encontramos um apartamento que agrega espaço e amplitude em uma reforma delicada, que preservou a elegância típica do edifício. 

A experiência começa no térreo. 

Um longo hall de acesso, onde mármore, bronze e cristal se unem para criar um espaço nada menos que suntuoso. 

O prazer de chegar em casa nos encontra logo na recepção. 

E como se fosse pouco, o elevador, moderno em seus comandos e maquinário, guardou a distinção dos painéis de rádica. 

Antes de entrar, o hall de acesso aos apartamentos, amplo e iluminado, te recebe com seu belo piso de pastilhas arranjadas em um padrão suave e levemente colorido. 

E ao abrir a porta…

Um pequeno vestíbulo, completo com armário de chapelaria, se abre para uma sala ampla e largamente iluminada.

Nela, estão os espaços de estar contíguos a um home-office e uma sala de TV, por onde se acessa a grande varanda que serve igualmente aos quartos. 

A sala de TV é fruto da integração do terceiro quarto original à área social, de reversão simples caso necessário.

Tudo isso, cercado por janelões que se debruçam sobre a copa das árvores da avenida, o que dá um aspecto de casa para a vista. 

Ao lado do estar, temos uma ampla sala de jantar e, surpresa! Uma segunda varanda, já com seu jardim vertical em andamento, por onde se acessa também a cozinha. 

Mas antes, a área íntima. 

Aqui temos dois ótimos quartos, ambos voltados para a grande varanda frontal. 

O primeiro, confortável e muito iluminado, está completo com armários e é servido por um banheiro social. 

O segundo é uma bela suite, com walk-in closet de fato, repleto de espaço, e um excelente banheiro. 

Preocupado com o barulho? Relaxa! 

Para garantir conforto e total tranquilidade, todas as janelas frontais à avenida são antirruído. Tanto as das salas e quartos quanto as que fazem o fechamento da varanda.

Cozinha e afins.

A cozinha, generosa e bem resolvida, conta com uma integração com o estar e oferece ainda uma bela despensa e muitos armários. 

Ao final da segunda varanda, temos a lavanderia e um banheiro de apoio. 

E meu carro??

Os atuais proprietários alugam uma vaga por R$ 50,00 mais R$ 460,00 de condomínio, que será transferida ao novo morador. 

Além disso, há vagas de visitante na garagem, para receber bem amigos e família. 

A reforma de 3 anos atrás renovou completamente todas as instalações elétricas e hidráulicas e acabamentos. 

O condomínio recentemente realizou reformas nos terraços comuns, os transformando em espaços de lazer com salão de festas e academia. Uma raridade nos prédios da avenida.

Aqui, o bem-viver encontra toda a tradição e história de uma das mais icônicas avenidas de São Paulo. Venha conhecer o SEU lugar na São Luis!

Bairro

República

Configuração

Área útil: 189 m2
Área construída: 189 m2

2 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
Sem vaga, Vagas disponíveis para locação

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs

Valores

Preço: R$ 1.560.000,00
Condomínio: R$ 1.167,00
IPTU: R$ 150

Código RU

2619

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