Uma simpatia de varanda, na Vila

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Descrição

Apartamento de 112m2, com duas suítes, varandão sensacional, duas vagas, totalmente reformado, em uma das ruas mais tranquilas da Vila Madalena e em prédio com assinatura!

O edifício é um dos mais interessantes exemplares de arquitetura na Vila Madalena, projetado pelo premiado escritório de arquitetura Grupo Sp, em 2010, em parceria com a incorporadora IdeaZarvos. Pode-se se dizer que foi um dos precursores da leva de arquitetura autoral que começou a invadir o bairro nos últimos anos, alavancada pela mesma.

Estamos em uma localização pra lá de privilegiada: imbricado em um tecido urbano peculiar do bairro – rodeado por casas antigas – pertinho do Beco do Batman e do agito da Vila Madalena, e, ao mesmo tempo, em uma rua bastante calma e agradável e a apenas 15 minutos do metrô.

Mas, se a vontade for de sossego, é só seguir para o Norte! Área verde por aqui não falta, estamos do lado de dois pulmões verdes da região: a Praça Horácio Sabino (400m) e a Praça Rafael Sapienza (a  800m).

E se você é daqueles que já adotou uma vida a pé pra chamar de sua, não se preocupe: além de algumas linhas de ônibus no entorno próximo, estamos a 10 minutos de caminhada da estação de metro da Vila Madalena.

Simpatia, 236 e a paisagem da Vila Madá

Com brises de madeira nas varanas e uma caixilharia vermelha (assim como elementos metálicos), o Simpatia, 236, como é conhecido, se destaca na paisagem do bairro.

Com um recuo generoso e um paisagismo pra lá de convidativo, a rampa de acesso é um verdadeiro convite a esta edificação que busca se abrir ao bairro…Com dois apes por andar (são apenas 8), aqui o sossego é garantido aos privilegiados moradores.

A cerejinha do bolo fica por conta de uma pequena e simpática praça aberta a vizinhança dos fundos do terreno.

A área de lazer do prédio conta com piscina, churrasqueira e pomar, além de dois acessos: o principal, pela Rua Simpatia, e um  secundário pela Rua Medeiros de Albuquerque, para facilitar a vida.

Mas, e o ape?

Todo reformado pelos atual proprietário, há 6 anos, estamos diante de um verdadeiro representante de uma “capa de revista”:)

Com 112m2, este ape é puro charme  e iluminação natural….janelas é o que não falta por aqui.

A sala amplia-se ainda mais com sua extensão avarandada defronte as árvores do entorno: impossível não se apaixonar por este cantinho cheio de charme e pra lá de ensolarado.

Por falar em integração,  aqui cozinha, living e varanda se fundem de forma harmônica e sem igual….pra um dia a dia livre, leve e solto…perfeito pra curtir com o amigos e a família.

A área íntima é composta por duas suítes muito bacanas…A maior, possui um banheiro aberto para o quarto, com direito a uma deliciosa banheira.

Completam os espaços, um lavabo logo na circulação de entrada e a lavanderia, bastante funcional e clean.

Possui também aparelhos de ar condicionado na suíte e na sala.

Por fim, a garagem conta com duas vagas demarcadas na garagem, bicicletário e depósito individual.

Vamos conhecer?

 

 

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 112 m2

2 Quartos (2 Suítes)
2 Banheiros
2 Vagas

Detalhes

Área Externa
Lazer
Pet Friendly
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 1.700.000,00
Condomínio: R$ 1.786,00
IPTU: R$ 10 x 582,61

Código RU

2093

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