Uma charmosa casa de vila pra lá de astral

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Descrição

Casa de vila deliciosa, com 95m2, dois quartos, edícula e um mini quintal pra ser feliz, em Pinheiros, com três estações de metrô no entorno!

Esse é um daqueles achados que a gente ama: quem diria que em uma rua movimentada de Pinheiros, encontraríamos uma bucólica vila fechada com apenas seis privilegiadas casas?

Perfeita pra quem busca sossego em Pinheiros sem abrir mão das conveniências de ter o metrô do ladinho de casa.

Neste pedacinho de calmaria podemos também encontrar espaços culturais e gastronômicos interessantes como o Unibes Cultural, o hype bar Apothek Cocktails & Co. e o aconchegante café Torra Clara.

Estamos também ao  ao lado da Avenida Sumaré, que além de ser um agradável parque linear com ciclovias e equipamentos de lazer e áreas verdes, aos domingos é fechada em um determinado trecho para se transformar em um agradável espaço público de lazer.

Isso sem falar na Praça Horácio Sabino, um verdadeiro pulmão verde revitalizado recentemente entre Pinheiros e Vila Madalena, que fica a 1km de distância.

Quanto à transporte, além de estar colado ao metro Sumaré, estamos a aproximadamente 100m de distância da estação Clínicas (linhas verde) e a 1km da estação Oscar Freire (linha amarela). Isso sem falar nos corredores de ônibus da Av. Rebouças, Rua Teodoro Sampaio e Rua Cardeal Arcoverde…. deslocamento aqui não é um problema!

E é vila mesmo?

Sim, fechada e com uma vaga para cada uma das casas do lado de dentro. Os moradores são em sua maioria gente bacana, descolada e vivem muito bem em paz e harmonia nessa charmosa comunidade.

O sobrado, com uma planta tipica de casas de vila tradicionais, é geminado de um dos lados e possui 95m2 distribuídos em dois andares + edícula.

Possui no andar térreo a configuração clássica e original: sala, escada e cozinha, e, no pavimento superior, dois quartos (um bem generoso em área) e um grande banheiro social.

A edícula também possui dois pisos separados por uma escada helicoidal e ainda um pequeno banheiro, que pode muito ser utilizado como lavabo.

Unindo os dois volumes um quintal pequeno no espaço, gigantesco nas multi funcionalidades: abriga lavanderia, rede de balanço e até uma churrasqueira portátil.

A casa manteve os tacos originais de madeira restaurados, no entanto as áreas molhadas passaram por alterações ao longo das décadas. A hidráulica e a elétrica foram reformadas em 2006, no entanto não possui sistema de aquecimento a gás e infra pra ar condicionado. O imóvel esta pronto pra receber novos moradores, ao mesmo tempo que é uma tela em branco pra quem curte arregaçar as mangas e fazer uma reforma bacana.

As possibilidade são infinitas: dá pra jogar a cozinha pra edicula e ampliar a sala, o segundo piso da edicula pode ser demolido pra receber um ensolarado rooftop e trazer mais luz ao quarto dos fundos do volume principal, ou até mesmo unir o segundo andar dos dois volumes por uma passarela e ampliar os espaços…

Pra uma cabeça cheia de ideia, este imóvel é um prato cheio!

 

Bairro

Pinheiros

Configuração

Área útil: 95 m2

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
Pet Friendly

Valores

Preço: R$ 1.100.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 55,00

Código RU

2197

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