Um verdadeiro achado em Higienopolis

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Descrição

Apartamento térreo com 127,53m² + 43,19,m² de terraço. Possui 3 dormitórios, living com acesso ao terraço, banheiro, cozinha, lavanderia, dependências de serviços e 1 vaga.

Um verdadeiro achado em Higienopolis. Predominam em nosso imaginario quando falamos deste bairro,  os grandes apartamentos com seus janelões e a arquitetura modernista. Mas como seria morar em um imóvel único nessa localização? Encontramos e te contamos.

COMEÇAMOS PELA LOCALIZAÇÃO E O PRÉDIO.

Primeiramente, esta apartamento está localizado na Rua Sabará, importante via do Bairro e conta ainda com vasto comércio nas redondezas.

Próximo ao Shopping (600 metros) e também a estação de metrô Higienepolis-Mackenzie (4 minutos), a localização se mostra muito conveniente para quem gosta de ter tudo ao alcance dos pés, dispensando o uso do carro.

Sobre o edifício, construído na década de 70, o prédio possui ótima administração e manutenção. Dono de uma fachada discreta, é impossível imaginar a surpresa que ele guardava que é este apartamento.

O APARTAMENTO

Estamos no térreo do prédio, de fundos, o que de antemão garante muita tranquilidade.

Constituída por 127,53 m² de área interna, distribuídos em uma planta regular, possui 3 dormitórios. O living hoje conta com três ambientes e permite o acesso ao terraço, o grande destaque do apartamento, com seus 43,19 m² de área útil.

Os dormitórios são atendidos por dois  banheiros sociais, mas é possível criar  uma suíte.

Ainda temos a cozinha e área de apoio, sendo todos os comodos bem dimensionados.

Na continuação, temos a área externa, livre de cobertura e com um recúo considerável do prédio ao lado, o que permite privacidade e muita luz.

Um espaço ensolarado, e com total independência do restante do condomínio. Aqui também encontramos a lavanderia que é externa.

Conta com 1 vaga de garagem

SOBRE AlLGUMAS POSSIBILIDADES

Ao entrar no ambiente, já notamos sua amplitude, com pé direito duplo e a iluminação abundante. Nos sentimos praticamente em uma casa.

A sala pode ser facilamente integrada a cozinha.

A área de apoio também poderia eventualemte ser transformada em escritório ou depósito, tendo um acesso independente da entrada principal.

O último dormitórios pode ser facilmente reconfiguradao para uma suíte.

São alguns possibilidades para tornar um espaço já especial mais legal ainda.

Raridade

Relembrando e destacando a raridade que é ter uma área particular, para colocar rede, receber os amigos, plantar… um verdadeiro respiro na cidade.

Enfim, um apartamento com cara de casa apenas aguardando seu futuro morador entrar e ser feliz!

Bairro

Higienópolis

Configuração

Área útil: 127.53 m2
Área Externa: 43.19 m2

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 1.600.000,00
Condomínio: R$ 2.100,00
IPTU: R$ 10 x 400

Código RU

5454

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