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Um sonho de casa de vila, na Vila Ida

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Descrição

Sobrado todo reformado, com 115m2 de área útil, 77m2 de terreno, duas suítes e duas vagas, localizado em vila aberta, entre Alto de Pinheiros e Vila Madalena, na Vila Ida.

Se tudo que você busca em um refugio urbano é tranquilidade, segurança e uma casa aconchegante em uma vilinha bucólica, certamente este é o lugar? Localizado na Vila Ida, irmã mais pacata da Vila Madalena, pertinho de Alto de Pinheiros e Vila Ipojuca, aqui o sossego é garantido.

Estamos muito próximos de importantes vias da região como as avenida São Gualter e a Rua Cerro Corá, a 2km do parque Villa Lobos e da Marginal Pinheiros.

Boas escolas na região também não faltam: estamos ao lado do Colegio Rainha da Paz (900m), a 1.3km do tanto do Colégio Santa Cruz como do Vera Cruz.

Uma vila aberta, cheia de charme

A vila é tão discreta e pequenina, que mal a percebemos passando pela via de acesso. Composta por apenas 8 sobrados geminados, segue uma implantação perpendicular a rua externa: quatro de uma lado, o restante do outro. Não há portão de fechamento.

Sobrado todo reformado, integrado e capa de revista

A casa de 115m2 foi toda reformada há 5 anos, passando por uma grande renovação elétrica, hidráulica, de revestimentos e também de planta.

Aqui integração é a palavra chave.

No pavimento térreo, elevado aproximadamente 1,5m em relação à rua e acessado por uma escada, temos um grande living dividido apenas pela escada de madeira que leva ao pavimento superior.

Mais aos fundos deste andar chegamos à sala de jantar e a cozinha, também integradas ao living. Lá encontramos a primeira cerejinha do bolo: uma claraboia retrátil sobre a mesa de jantar que traz luz e sol a este espaço pra lá de aconchegante.

Neste andar, os únicos espaços fechados são o lavabo e a despensa.

Subindo pela charmosa escada,  acessamos as duas suítes: uma menor, voltada para a frente, e a segunda bastante generosa em termos de espaço, virada para os fundos do terreno. E aí encontramos a segunda boa surpresa: uma gostosa e ensolarada varanda acessada por portas balcão de madeira.

Desta varanda temos acesso a lavanderia, colada ao alinhamento posterior e bastante funcional.

Por fim,  a casa possui duas vagas de garagem descobertas: em frente a casa, ainda no terreno, e outra na vila.

 

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 115 m2
Área do Terreno: 77 m2

2 Quartos (2 Suítes)
2 Banheiros
2 Vagas

Detalhes

Área Externa

Valores

Preço: R$ 1.500.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 78,00

Código RU

3283

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