Um quintal pra ser feliz, na Vila Beatriz

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Descrição

Sobrado em rua tranquila, com 147m2+37m2 de garagem coberta (2 carros), três quartos (uma suíte) e um quintal generoso com espaço multiuso!

Imagine ser vizinho do Parque das Corujas e morar em um sobrado fofo, todo reformado, com um quintal delicioso e um espaço multiuso?

Então, esse é o lugar!

Estamos falando aqui da confluência desses dois mundos: já estamos com um pé na pacata Beatriz, mas se a vontade for de agito, sem problemas: caminhando um pouquinho chegamos a uma série de bares e restaurantes bacanas da Vila Madalena…

Dá pra fazer tudo a pé, um baita privilégio nessa louca rotina paulistana.

Localizado em uma rua prá láde tranquila, no miolinho da Vila Beatriz, estamos cercados de area verde por aqui! A poucos metros encontramos a Praça das Corujas – e sua continuação,  o Parque Linear das Corujas, a 1km a deliciosa Praça do Por do Sol e a 2,5km chegamos ao Parque Villa Lobos.

A estação de metro da vila madalena também não fica muito distante, não: em 15min de caminhada chegamos até ela.

E a cerejinha do bolo em termos de localização: no entorno próximo, a 100m da casa, localiza-se uma unidade da Policia Militar, trazendo uma segurança ainda maior aos moradores e que somada a vigilancia solidaria da vizinhança garantem o sossego merecido.

Um quintal pra pisar na grama

Implantada em um terreno de 143m2,  a casa possui a configuração tipica de um sobrado antigo com o diferencial de não ser geminado em nenhuma das laterais.

Aproveitando-se da topografia acidentada da região, a porção frontal da residência é composta por dois pavimentos, já a posterior, voltada para o poente, possui três pavimentos. Por isso, em substituição à tradicional edícula nos fundos do terreno, aqui temos ela incorporada ao corpo da casa no piso inferior, colado ao quintal.

No andar térreo ao nível da rua, logo apos o acesso coberto para duas vagas de garagem, acessamos o living (com janelão), e, rumando pros fundos, lavabo, escada de acesso ao andar superior, jantar e cozinha. Esta última, voltada para o oeste, desfruta de uma luz inigualável e de uma vista de cair o queixo.

Subindo a escada, no andar superior temos dois bons quartos em cada ponta da planta (o da frente é uma bela suíte), e, separando-os, um quarto menor – que pode muito bem ser aberto para abrigar um estar íntimo – e um banheiro social.

Agora, se seguirmos pelo corredor lateral direito em direção aos fundos do terreno, chegaremos ao espaço mais cobiçado da casa, acessado por uam charmosa escada helicoidal de concreto.

O jardim, no piso inferior do terreno, é um capitulo a parte: muita grama e arvore pra se refugiar. Neste andar encontra-se também a lavanderia, também reformada, e uma sala toda envidraçada que pode abrigar tanto um escritório com acesso independente quanto um ótimo quarto de visitas. Um banheiro completo arremata este espaço.

Com exceção das salas de jantar e estar, que conservam as charmosas e generosas esquadrias de ferro antigas, todas as demais janelas foram substituídas por novas em madeira natural.

Em 2004 a casa passou também por uma reforma grande elétrica, hidráulica e áreas molhadas, no entanto o sistema de aquecimento das mesmas é ainda elétrico. Tudo bem clean e de bom gosto. Os tacos originais de madeira também estão super bem conservados.

Vale a pena conhecer!

Bairro

Vila Madalena

Configuração

Área útil: 147 m2
Área do Terreno: 143 m2
Área construída: 184 m2

3 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
2 Vagas

Detalhes

Área Externa
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 1.350.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 318,60

Código RU

2233

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