Um predinho da hípica pra deixar com a sua cara:)

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Descrição

Apartamento no famoso e charmoso Predinhos da Hipica, pra reforma, de 110m2,  com três quartos e uma vaga, em rua tranquila!

Um quadrilátero em Pinheiros com muita história e boa arquitetura….

Alguns os chamam de “Predinhos Charmosos de Pinheiros“, outros os conhecem como “Predinhos da Hípica“, não importao que todos concordam é que é impossível passar pelas ruas tranquilas deste grande quadrilátero – entre Pedroso de Moraes, Artur de Azevedo, Mourato Coelho e Navarro de Andrade – sem se apaixonar por um belo conjunto de edificações multifamiliares compostos de três andares com varandas bucólicas e um ar de cidade do interior!

Todo o conjunto foi construído na década de 50 pela família libanesa Dabus, na área que antigamente pertencia à Sociedade Hípica Paulista. Raduan Dabus, imigrante que chegou ao Brasil em 1895, tornou-se exportador de café e adquiriu esta gleba com o intuito de expandir o patrimônio da família às futuras gerações e cujo filho, Felix, foi responsável pelo projeto de todos os prédios.

E agora, desde o ano passado, todo este precioso conjunto arquitetônico foi definitivamente tombado pelo CONPRESP (esfera municipal), cuja homologação do processo se deu em agosto de 2018. Mais um pontinho para a preservação de nosso patrimônio paulistano!

E a localização especifica desse tesouro?

O prédio em questão localiza-se na tranquila Rua Navarro de Andrade, defronte a Escola Estadual Fernão Dias e a quatros quadras tanto da estação de metrô Faria Lima quanto da Fradique Coutinho, pertencentes  a linha amarela.

A edificação também está próxima de uma sorte de restaurantes, bares e cafés na Rua dos Pinheiros e  adjacências: Mercado Municipal de Pinheiros, Na Garagem Hamburgueria, Sede 261, Cervejaria Nacional, Pato Rei Coffee Brewers, entre outros. Além de uma casa de shows, a Casa Natura Musical. Enfim, dá pra fazer tudo a pé.

Pros amantes de uma boa reforma, um prato cheio:)

Com 110m2, a generosidade dos espaços corre solta através do pé direito altíssimo, dos janelões e da amplitude dos ambientes…

O apê pede uma boa reforma sim, mas aí é que esta a graça: a planta é daquelas que a gente adora, perfeita pra atender inúmeras possibilidades. Possui dois grandes dormitórios, mas o quarto de serviço é tão grande, iluminado e ventilado, que podemos considerar sim como mais um bom quarto ou escritório:)

A ventilação e a insolação aqui são em abundância. A sala e um dos quartos recebem o sol da manha (e uma vista deliciosa para a copa das árvores), o segundo quarto volta-se para o norte, e cozinha e lavanderia são banhadas pelo poente.

E o melhor: o taco de madeira dos pisos da sala e quartos encontra-se original, assim como o janelão da sala, arrematado com blocos de vidro.

Ah, como a maior parte dos predinhos antigos, não possui elevador, tampouco portaria 24hs. Para acessar o apê, há apenas um lance de escada!

E por fim, mais uma boa notícia: possui uma excelente vaga de garagem em um box demarcado e escriturado a parte, no páteo posterior a edificação.

Espaço na medida aliado a um condomínio modesto para uma vida simples, tranquila e inspiradora!

 

 

Bairro

Pinheiros

Configuração

Área útil: 110 m2

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Até 700m do metrô
Pet Friendly

Valores

Preço: R$ 1.290.000,00
Condomínio: R$ 898,00
IPTU: R$ 10 x 416,00

Código RU

2169

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