Todo charme da década de 50, no coração de Pinheiros

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Descrição

Apartamento para reformar e deixar com sua cara, em edifício icônico no coração de Pinheiros, com 130m2, varanda, 3 quartos grandes e 1 vaga de garagem.

Esse é daqueles prédios de Pinheiros que amamos! Impossível passar despercebido pela sua volumetria limpa, apoiada em pilotis revestidos de pastilhas e ladeado por um charmoso (e muito bem cuidado) jardim.

Construído na década de 50, alguns elementos deste edifício são bem característicos da boa arquitetura praticada na época, como as janelas-ideal, com duas folha que se fecham como a janela guilhotina, mas no mesmo plano, o pé direito generoso e os eficientes e fascinantes cobogós.

Além disso, a localização é certeira! Estamos no coração do bairro de Pinheiros, a apenas 600m da estação de metrô Oscar Freire (linha amarela) e 650m da estação de metrô Clínicas (linha verde). Também próximo está a Rua Teodoro Sampaio e a Avenida Rebouças, vias arteriais e de grande importância no bairro, repletas de linhas de ônibus para toda a cidade.

Na parte gastronômica e cultural, estamos no burburinho. Nas proximidades está o disputado Restaurante Cão Véio (recomendo o São Bernardo – petisco para dividir de batata doce rústica dos Deuses), e a Praça Benedito Calixto, que tem a famosa feira de antiguidades aos sábados.

Apesar dessa localização super vibrante, o apartamento, por estar no bloco mais adentro do lote, é surpreendentemente silencioso. A sensação que tive, na primeira vez que visitei esse imóvel, é que estava fora da cidade, num verdadeiro refúgio urbano.

O apartamento é bastante amplo, com janelas generosas, proporcionando iluminação e ventilação na medida. Além da sala para dois ambientes, contamos com 3 quartos grandes e 2 banheiros sociais completos. Na parte de serviço, uma excelente cozinha com acabamentos bem conservados e originais da Cerâmica São Caetano LTDA, uma espaçosa área de serviço, e mais um quarto e um banheiro de apoio.

A última reforma se deu em 1997, e o apartamento hoje dá sinais que necessita de melhorias. O que acaba sendo um excelente pretexto pra você deixá-lo com a sua cara!

Por fim, na área comum, além do jardim que acompanha toda a volumetria perpendicular do edifício, temos um salão de convivência – que pode ser usado como salão de festas – e uma vaga de garagem coberta e rotativa, com manobristas 24h.

O condomínio também vem passando por algumas atualizações, com custo fixo de R$ 400 para fundo de obras,já incluído no valor do condomínio.

Bairro

Pinheiros

Configuração

Área útil: 130 m2

3 Quartos
3 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 1.250.000,00
Condomínio: R$ 1.500,00
IPTU: R$ 156 x 10

Código RU

1823

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