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SOBRADO NA VILA GUMERCINDO COM POTENCIAL PARA MODERNIZAÇÃO

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Descrição

SOBRADO DE 172M, 4 QUARTOS, UMA SUÍTE, LAVABO, BANHEIRO DE SERVIÇO, COPA E COZINHA, AMPLO LIVING, ÁREA EXTERNA E UMA VAGA, NA VILA GUMERCINDO

Primeiramente,  a Vila Gumercindo é um bairro residencial desde os anos 30, portanto, aqui você encontra tesouros do mercado imobiliário.

Fato que, muitas casas que preservam a construção antiga, fazem do bairro da Vila Gumercindo, um local charmoso e saudoso!

Mobilidade

Um bairro vizinho do Ipiranga, pertencente ao Distrito da Saúde.

Com facilidade para o litoral, zona leste e várias vias importantes da região, como a Bandeirantes, Vergueiro, Cursino e Tancredo Neves.

Jeitinho de interior e cheio de “casas de vó”!!

Por garantir tranquilidade e vizinhança residencial, dessa forma as construtoras apostaram muito na região.

Desde a década de 60 com as construções de predinhos baixos.

Logo após, nos anos 70 e 80, com os prédios mais altos.

Na sequência, a partir dos anos 90, com os condomínios de terrenos maiores, acomodando inclusive área de lazer.

A saber, algumas ruas mesclam os comércios com as residências.

São elas; a Rua Dom Bernardo Nogueira, a Vigário Albernaz, a Rua Santa Cruz e a tão conhecida Ricardo Jafet.

Infraestrutura na redondeza da Vila Gumercindo

Para ilustrar, te localizar sobre o comércio e serviços do entorno, alguns lugares importantes;

Em primeiro lugar, a padaria Pimenta Pães e Doces a 190m, na rua Dom Sebastião do Rego.

A padaria Orquidea Maxima, a 400m, o Hirota Food Supermarkets a 600m, a Drogasil a 700m que estão na Rua Vigário Albernaz.

A feira Livre da Rua Pedrália, a 800m.

Muita gastronomia pela Ricardo Jafet, como a famosa e deliciosa Esfiha Imigrantes a 450m, a Churrascaria Picanha de Ouro a 550.

Ou seja, uma localização onde você estará cercado de muitos serviços e comércio para atender as necessidades e “vontades” todos os dias!!

Agora que você já se localizou e já se sentiu a vontade com tanta facilidade, vamos falar do sobrado.

A Casa

Em resumo, um sobrado dos anos 80, com reformas feitas durante os anos de moradia da última proprietária.

De modo que, com alguns detalhes preservados para garantir a proposta da construção original.

Nesta casa os ambientes são bem amplos!

Nesse sentido, para quem busca uma casa pronta, este sobrado atende perfeitamente!

Ou seja, aí será uma questão de personalização com custo baixo e muita criatividade.

No entanto, esta casa também se enquadra para quem busca uma oportunidade para reformar e repaginar completamente.

Modernizando e atualizando do chão ao teto!!

É importante lembrar que além dos ambientes com muito espaço interno, ainda há uma área externa que poderá receber outras propostas.

Atualmente, um solário com churrasqueira atende os dias de folga e de descanso, seja para curtir de forma privada ou recebendo os amigos!

E aí, me conte?

Qual sua pegada?

Alterações gradativas?

Reforma total?

Uma repaginada na vida?

Visto que, independente de sua decisão, poderemos fazer você alcançar o que sempre quis!

Te esperamos para uma visita!!

 

 

 

Bairro

Outras Regiões

Configuração

Área útil: 172 m2
Área do Terreno: 100 m2

4 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Área Externa

Valores

Preço: R$ 750.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 X 267,43

Código RU

3324

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