Sobrado dos sonhos no Alto de Pinheiros, pertinho do parque

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Descrição

SOBRADO DOS SONHOS NO ALTO DE PINHEIROS, REFORMADO COM 162M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, COM 3 QUARTOS, EDÍCULA E QUINTAL COM PISCINA

NA LOUCURA DE SÃO PAULO, UM REFÚGIO COM MUITO VERDE!

Para quem ama estar perto de um dos grandes pulmões verdes de São Paulo, o Parque Villa Lobos, a localização deste sobrado é incrível!

Neste pedaço do Alto de Pinheiros, também chamado de Boaçava, ainda com ares de bairro e muitas casas permeadas por árvores, estamos ao lado de uma das vias mais movimentadas da cidade, a Marginal Pinheiros.

Localizada a apenas 1 km da Praça Panamericana, zona de confluência entre quem vem do Butantã, do CEAGESP, da Vila Madalena e de Pinheiros, é repleta de comércio: bancos, supermercados, farmácias, postos de gasolina e restaurantes, super infra-estrutura a poucos minutos de caminhada.

Estamos também a apenas 15 minutos de caminhada do Colégio Santa Cruz e, aproximadamente, 20 minutos do Shopping Villa Lobos. Quer mais? Uma ciclovia na porta de casa, no canteiro central da avenida do parque.

UM REFÚGIO EM FORMA DE SOBRADO

Antes de mais nada, investir em um sobrado é uma excelente opção para quem deseja ter espaço e liberdade. Por ser uma construção vertical, permite um grande aproveitamento do lugar.

Este tipo de moradia tem o charme do vintage, uma aparência antiga charmosa sem perder a qualidade da estrutura e a modernidade de seu interior.

Este refúgio é geminado dos dois lados e tem sua construção datada nos anos 70.

Foi reformado pelos proprietários no 1° semestre de 2021, com projeto arquitetônico que valorizou as áreas sociais, revitalizou o piso de tacos de madeira e atualizou hidráulica e elétrica.

Andar Intermediário

Subimos uma charmosa escada de caquinhos vermelhos para chegar ao andar social. Entramos pela sala de estar, ampla e bem iluminada com um pedacinho de sua parede em tijolos aparentes para marcar o local da TV hoje.

A sala de jantar e a cozinha são integradas de forma harmônica. Com tijolinhos aparentes pintados em branco, tem saída para o quintal, através de uma porta envidraçada, o que deixa o ambiente bem gostoso e convidativo. Aqui, a cerejinha do bolo:

Um quintal ensolarado com jardim, árvores e uma pequena piscina aquecida para tirar o stress do dia a dia! :-)

No fundo do terreno, uma edícula com banheiro e lavanderia. Atualmente, é o espaço de home working da família.

Andar Superior

Voltando à sala de estar, uma escada de granilite mantém todo o charme antigo e nos leva ao andar íntimo, com 3 quartos.

O primeiro quarto, localizado na frente da casa, é bem amplo e recebe o sol da manhã, assim como a sala de estar, embaixo.

O quarto do meio, um pouco menor, hoje é utilizado como closet, onde ficam os armários de roupas dos atuais proprietários.

O último quarto também tem boa amplitude e sua janela dá para o delicioso quintal e jardim.

Um banheiro atende os três quartos.

O aquecimento de água atualmente é elétrico e o fogão utiliza botijão. No entanto, a Comgás passa na rua e seria necessário somente as alterações necessárias para trazer a instalação ao interior da casa.

A garagem, em frente à casa, tem lugar para um carro.

O bairro tem um sistema de vigilância e nesta rua, também um vigia contratado, com um custo mensal de R$ 200,00.

 

E então, este sobrado delícia nesta localização incrível atende o que você busca? Vamos visitar?

Bairro

Alto de Pinheiros

Configuração

Área do Terreno: 190 m2
Área construída: 162 m2

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Área Externa
Pet Friendly
Próximo a Parque

Valores

Preço: R$ 2.200.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 518,51 x 10

Código RU

4918

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