Silencioso e iluminado, na copa das árvores – Santa Cecilia

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Descrição

Apartamento com 168m2, 3 dormitórios – sendo 1 suíte – e vaga de garagem em excelente localização, na Santa Cecilia.

Localizado em Santa Cecilia, esse apartamento está na parte mais alta do bairro.

Quando o visitei pela primeira vez, fiquei impressionada com o silêncio que é aquele apartamento! Confesso que, pela localização, eu esperava algum barulho… E nada, tranqüilo.

Conversando com o atual proprietário, ele me disse que isso acontece por conta da proibição de buzinas causada pela existência do Hospital Samaritano, que é seu vizinho de frente.

Além dele, o edifício tem como vizinho também a Padaria Dona Deôla e uma Drogaria São Paulo, que funcionam 24 horas, além de outros serviços que atendem a essa demanda do hospital, e acabam beneficiando também os moradores do entorno.

Outra vantagem dessa posição de esquina é a relação com os edifícios vizinhos. Nenhuma das laterais, tampouco os fundos, são próximos aos outros prédios. O apartamento é descolado em todas as suas faces, o que proporciona uma super ventilação e insolação, especialmente na parte de serviços do apê, que está virada pra trás.

Vamos falar sobre o aparamento então.

Esse imóvel é daqueles que surpreende! Da porta de entrada a gente tem logo a vista da janela da sala, e adivinha? Estamos na copa das árvores, sem vizinho nenhum de frente, com uma vista completamente desobstruída!

A sala, aliás, nessa configuração atual, está divida entre estar e jantar. E o atual proprietário, em uma das reformas, criou um lavabo de apoio a esses espaços.

Mais a frente, um hall íntimo nos leva aos três quartos, sendo dois dormitórios servidos por um banheiro e uma suíte enorme, com um banheiro igualmente generoso.

A cozinha está dividida em dois espaços, sendo uma área de preparação das refeições e uma copa de apoio, com mesa para quatro lugares. Todo o ambiente é repleto de armários.

Já a área de serviço é um show, tanto que alguns vizinhos a dividiram e transformaram em uma varandinha! No caso desse apê, ela está original. É enorme, ensolarada e muito bem ventilada.

E nos fundos, quando a gente acha que acabou, ainda somos surpreendidos com um quarto de serviço realmente grande (tanto que o morador atual usa esse espaço como escritório!).

Renovações e possibilidades!

O fato do apartamento precisar de uma boa reforma de atualização dos acabamentos e até do layout acaba sendo um super pretexto pra potencializar ao máximo a utilização dos espaços.

O quarto de serviço enorme, em outras unidades, foi transformado em um walking closet, por exemplo.

O prédio também está passando por atualizações. A parte elétrica foi toda renovada, e um novo forro está sendo executado no hall de todos os andares.

O próximo passo é reformar o salão de festas. E como esse espaço é realmente muito grande, ele será divido em dois, e na parte nova será instalada uma academia!

E o melhor? Todas essas obras já foram pagas pelos condôminos, ou seja, nenhum custo a mais está previsto!

E pra finalizar, cada apartamento conta com uma vaga de garagem. E o condomínio ainda tem algumas vagas para locação.

 

 

Bairro

Higienópolis

Configuração

Área útil: 168 m2

3 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Pet Friendly
Portaria 24hs

Valores

Preço: R$ 1.350.000,00
Condomínio: R$ 1.450,00
IPTU: R$ 10 x 480

Código RU

1495

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