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Seu janelão para a cidade – Vila Buarque

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Descrição

Apartamento na Vila Buarque/Higienopolis com 131m2, reformado, janelão com vistas incríveis da cidade, 2 quartos, sendo uma suite e uma vaga.

Vizinha discreta de Higienopolis, a Vila Buarque é um daqueles pedaços da cidade pouco conhecidos por nome, mas deliciosos de viver e descobrir.

A região fica em um enclave entre Santa Cecília e Higienopolis, entre a Av. Angélica e a Amaral Gurgel, tendo a Rua Jaguaribe e a General Jardim como seus outros limites.

O que a torna tão especial é a proximidade com estes vizinhos mais “famosos” enquanto mantém um ar quase interiorano de tranquilidade e convivência.

A rua Marquês de Itu, em seu trecho final, pertinho da Av. Higienopolis, do Mackenzie, dos serviços da Angélica e também da região central é um lugar privilegiado nesta parte da cidade.

Um prédio como poucos.

Inicialmente, vamos falar do prédio, que tem características únicas.

Primeiro, a assinatura.

Projeto de Majer Botkowski, de 1952, tem a excelência da arquitetura modernista em seu melhor.

A fachada, bela e precisa, é marcada pelos imensos painéis das janelas, equilibrados por linhas regulares e a sutileza da estrutra que se deixa mostrar através delas.

Segundo, o jardim.

Amplo e minimalista em sua organização, recebe com o verde em meio a passeios sinuosos. É mesmo bom chegar em casa assim!

Finalmente, a posição.

Como poucos edifícios do bairro, está alinhado com a rua e recuado dela. O sol da manhã domina sua face frontal e as eventualidades do tempo o colocaram entre duas casas tombadas, proporcionando vistas livres e lindas a partir de seus apartamentos.

Por falar em apartamento…

Logo ao abrir a porta fica difícil segurar a emoção.

A imensa janela piso-teto inunda a sala de luz e descortina uma vista incrível da cidade. Simplesmente espetacular e voltada para o sol da manhã!

Bem dimensionada para dois ambientes e atendida por um lavabo elegante, tem uma extensão mais íntima logo ao lado, formatada a partir da abertura de um dos quartos.

Fechada por uma porta de correr, é um recanto perfeito para uma sala de TV ou mesmo um escritório.

Entretanto, se precisar mesmo de 3 quartos, a reversão é simples e rápida, basta reposicionar a porta para o corredor e fechar a parede.

Contínua e sutilmente integrada ao estar por um painel de cobogós e um balcão, temos a cozinha.

Espaçosa, prática e linda, é perfeita para todos os dias e especial para receber amigos e família.

E pela área íntima…

Temos dois quartos ótimos.

O primeiro deles bem amplo e confortável, também com direito ao sol da manhã, e atendido por um ótimo banheiro completo.

E então uma suíte, onde uma solução bacana de closet e um banheiro super luminoso complementam um espaço de dormir mais recuado e aconchegante, de onde se vê a exuberância das árvores na Av. Higienopolis.

Voltando para o outro lado, temos uma boa lavanderia e mais um banheiro.

Todos os ambientes contam com janelas generosas, conferindo luminosidade e ventilação abundantes o tempo todo.

Reformado, lindo e prontinho!

Por aqui isso é fato.

A reforma recente renovou todos os ambientes, seus acabamentos e finalizações, incluindo a infraestrutura elétrica e hidráulica que estão em perfeito estado.

Nas salas e quartos foi realizada a infraestrutura para ar condicionado, basta instalar os equipamentos.

Para fechar, uma vaga na garagem.

Localização excelente, janelões e muita luz, vistas lindas, espaços cheios de personalidade, idealmente dimensionados em um edifício encantador. Tem como não amar??

Bairro

Vila Buarque

Configuração

Área útil: 131 m2

2 Quartos (1 Suíte)
3 Banheiros
1 Lavabo

1 Vaga

Detalhes

Andar Alto
Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial

Valores

Preço: R$ 1.850.000,00
Condomínio: R$ 1.837,00
IPTU: R$ 1890

Código RU

4669

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