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Santa Cecília: super potencial para reforma e vista

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Descrição

Apartamento em Santa Cecília, com muito potencial para reforma, em andar alto e vista. Possui 97,00 m² de área útil, 2 dormitórios, sala para dois ambientes, integrada à cozinha, banheiros social e de serviço, lavanderia super espaçosa e uma vaga.

O apartamento

Esse apartamento é verdadeiro achado, com piso de tacos, grandes janelas, ambientes espaçosos… e ainda tem uma vantagem: fica em andar alto e possui uma vista super agradável.
Posicionado no 12º pavimento do prédio, é privilegiado pela luz abundante, da manhã nos dormitórios e sala, e da tarde, na cozinha e áreas de serviço.
O apartamento está bem mantido e perfeitamente habitável, mas possui uma ótima planta, com muito potencial para reforma.
Uma das possibilidades é converter o segundo dormitório em uma confortável suíte, aproveitando o espaço da área de serviço e reconfigurar os banheiros.
Nesta proposta é possível criar mais uma banheiro para suíte e outro social para o segundo dormitórios, ambos com janelas, garantindo ventilação e iluminação naturais.
Outra conveniência da planta é que ela possibilita transformar o atual banheiro de serviço em lavabo, apenas mudando a posição da porta.

O prédio

Construído no final dos anos 60, possui apenas duas unidades por andar, completamente separadas, sendo uma de frente e outra voltada para o interior da quadra como a aqui anunciada.
Uma característica marcante desse projeto é a implantação, com grandes recuos: frontal e posterior.
O primeiro é ocupado por um jardim e o segundo, por uma quadra, logo acima da garagem.

A localização

O bairro Santa Cecília é conhecido por sua diversidade de opções. Conta com ruas comerciais e outras mais residenciais, como é o caso deste trecho da Conselheiro Brotero.
Uma localização mais tranquila, mas ao lado de tudo que o bairro tem a oferecer, possibilitando fazer tudo a pé.
Vale ressaltar a proximidade com o Fabrique, considerada uma das melhores padarias de São Paulo.
E, se precisar, fica a apenas duas quadras da estação Marechal Deodoro do metrô.

Bairro

Santa Cecília

Configuração

Área útil: 97 m2

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga

Detalhes

Andar Alto
Até 700m do metrô
Pet Friendly
Portaria 24hs

Valores

Preço: Em negociação
Condomínio: R$ 1.068,00
IPTU: R$ 282,00 x 10

Código RU

4536

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