Refúgio pura bossa no Baixo Pinheiros

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Descrição

Casa geminada, reformadíssima, com 182m2 de área construída. Composta por sala e cozinha integradas, duas suítes, quintal, edícula e duas vagas, em uma das ruas mais charmosas e desejadas do Baixo Pinheiros

Estamos diante de uma jóia rara em pleno Baixo Pinheiros, um forte candidato da categoria refúgios urbanos com RU maiúsculo…

São muitos os pontos fora da curva aqui encontrados, começando pela localização, totalmente ímpar no bairro e por sua configuração compacta, na medida, e com um quintal gramado delicia pra ser feliz.

Se essa rua, se essa rua fosse minha…

A casa pertence a um conjunto de casinhas geminadas construídas a um par de décadas atrás, muito bem preservadas em seus elementos originais. Sim, parece casa de vila:)

Uma rua desejo, pequenina, estreita, composta de apenas uma quadra, com uma escala humana em déficit na cidade e um ar de cidade do interior que aquece o coração.

E ao mesmo tempo estamos encravados em uma vida de bairro pra lá de intensa e plana.

Pra quem gosta de curtir a boa gastronomia pinheirense, este lugar é um prato cheio…literalmente. rs  Se caminharmos pouquíssimos metros chegamos em uma serie de restaurantes e bares bacanas… Pitico, Guilhotina, Dô, El Pampero, Fitó, Pitico, Hoorgarden são só alguns deles…Há cafés e padarias artesanais também que são uma delicia: Santo Chico e Padoca Filsofica.

Isso sem falar na proximidade com o Sesc Pinheiros, Instituto Tomie Ohtake e na charmosa Praça Victor Civita.

E pra finalizar o combo da localização perfeita, a estação de metrô da Faria Lima fica a menos de 550m, uma maravilha:)

Quintal astral e reforma assinada

Seguindo a tradicional premissa das casas geminadas antigas da região, a casa, composta por 182m2 de area construída situa-se descolada de três delimitações do terreno, que conta com 184m2. Dessa forma somos agraciados com área externa frontal, lateral e posterior entre a casa principal e a edícula.

Aqui o antigo e o novo dialogam de forma magistral graças ao projeto de reforma executado em 2014 pelo escritório de Casa14 Arquitetura.

Dessa forma, alguns elementos originais foram afortunadamente mantidos, como a escada de granilite e os tacos de madeira.

E uma serie de melhorias foram feitas na planta, a fim de trazer uma melhor espacialidade e entrada de luz. Como a integração total da cozinha com o living, a criação de mais uma janela na sala, a implantação de uma lavabo e a criação de dois banheiros no andar, no lugar de apenas um original, no andar superior.

E, claro, a reforma contemplou toda a renovação das instalações de elétrica e hidráulica, além da instalação de uma nova caixilharia e de novos revestimentos nas áreas molhadas.

Tudo novinho, e muito bem conservado nestes últimos anos.

A planta ficou pra lá de funciona e simples.

No andar térreo temos: living e cozinha totalmente abertos para o quintalzão lá atrás através de uma porta balcão de correr maravilhosa. Servem a estes dois espaços um otimo lavabo.

Subindo as escadas chegamos às duas amplas suítes: uma voltada para a frente e a outra para os fundos. Esta ultima ainda com uma varanda corrida e uma porta balcão camarão que traz ainda mais amplitude ao ambiente. E a cerejinha do bolo: uma escada marinheiro parte dessa área externa rumo à uma laje acima do quarto! Isso mesmo, um pequeno rooftop pra tomar um sol e ver as estrelas:)

Por fim, mas não menos importante, separando a casa da edícula, um espaçoso e charmoso quintal gramado e arborizado, pra curtir o dolce far niente com estilo, cercado de verde!

A garagem, descoberta, localiza-se na frente da casa e comporta dois carros.

E pros mais preocupados com segurança, há uma guarita com vigias 24h na rua.

Uma casa compacta na medida, pra ser muito feliz com pouco, simples assim….No Baixo Pinheiros!

 

Bairro

Pinheiros

Configuração

Área útil: 182 m2
Área do Terreno: 184 m2
Área construída: 182 m2

2 Quartos (2 Suítes)
2 Banheiros
1 Lavabo

2 Vagas

Detalhes

Área Externa
Até 700m do metrô
Próximo a Parque
Varanda

Valores

Preço: R$ 2.450.000,00
Condomínio: R$ -
IPTU: R$ 10 x 697,51

Código RU

4770

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